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Economia

22/08/2017

Preço de imóvel para venda na Capital foi o menor de 2017

Em julho queda foi de 0,27% ante junho
Gabriela Pedroso
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Segundo a pesquisa, o preço médio do metro quadrado para aluguel em BH permanece o mesmo desde março deste ano: R$ 16/Rafael Neddermeyer/Fotos Públicas
O preço médio do imóvel para venda em Belo Horizonte foi, em julho, o menor registrado para 2017 até agora. No último mês, o custo do metro quadrado na capital mineira foi avaliado em R$ 4.588, queda de 0,27% frente a junho (R$ 4.600/m²), de acordo com o relatório Dados do Mercado Imobiliário elaborado pelo site VivaReal (DMI-VivaReal), divulgado ontem. Com o resultado, o valor do m² negociado no município ficou abaixo da média nacional: R$ 4.844/m².

Entre as 16 principais cidades brasileiras analisadas pelo levantamento, o metro quadrado mais caro foi apurado em Brasília: R$ 7.885. Em seguida, no Top 5, aparecem Rio de Janeiro (R$ 7.273/m²), São Paulo (R$ 6.863/m²), Recife (R$ 6.232/m²) e Vitória (R$5.738/m²). Belo Horizonte figura no 13º lugar da lista, superando apenas Goiânia (R$ 4.423/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.815/m²) e Natal (R$ 3.704/m²).

No confronto com julho de 2016 (R$ 4.464/m²), o preço do m² para venda na Capital até apresentou uma ligeira alta de 2,76%, que, no entanto, não foi suficiente para evitar o pior desempenho entre os sete primeiros meses do ano. Os bairros belo-horizontinos que tiveram a maior desvalorização no período foram Nova Gameleira (-4,1%), Maria Helena (-3,7%), Solar do Barreiro (-3,6%), Carmo (-3,3%) e Esplanada (-2,9%).

Em contrapartida, houve quem se beneficiou com a valorização no último mês. Os imóveis dos bairros Jardim Alvorada (7,6%), Dom Cabral (6,7%), Jardim dos Comerciários (5,3%), Graça (4,5%) e Santa Efigênia (3,8%) foram os que tiveram o maior aumento no preço do metro quadrado para venda.

A regional Centro-Sul continua sendo a responsável por concentrar as áreas com o metro quadrado mais valorizado da Capital. Os dez bairros mais caros para venda em Belo Horizonte estão todos situados na região. A Savassi, com o preço médio do m² avaliado em R$ 11.450, lidera o Top 10, que tem ainda: Santo Agostinho (R$ 10.966/m²), Funcionários (R$ 10.223/m²), Lourdes (R$ 9.728/m²), Belvedere (R$ 9.145/m²), Carmo (R$ 8.500/m²), Sion (R$ 7.363/m²), Anchieta (R$ 7.143/m²), São Pedro (R$ 7.044/m²) e Luxemburgo (R$ 7.028/m²).

O Viva-Real também mediu os bairros do município mais procurados pelos consumidores que pretendem realizar o sonho da casa própria. De acordo com o ranking do mês de julho, os dez preferidos foram Buritis (1º), Castelo (2º), Santa Amélia (3º), Ouro Preto (4º), Sagrada Família (5º), Lourdes (6º), Padre Eustáquio (7º), Caiçara (8º), Santa Mônica (9º) e Barreiro (10º).

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Locação - A demanda pela compra de imóveis em Belo Horizonte, porém, continua menor do que a de aluguel. Desde junho de 2015 que a opção pela aquisição da moradia é superada pela locação, o que é explicado, entre outros motivos, pelas altas taxas de juros que vêm sendo cobradas pelos financiamentos imobiliários. Em julho, a procura pelo aluguel atingiu o percentual de 60%, contra 40% pela compra.

O preço médio do metro quadrado para aluguel na Capital permanece o mesmo desde março deste ano: R$ 16. Os bairros com o custo mais elevado de locação em julho foram Savassi (R$ 32,11/m²), Lourdes (R$ 31,91/m²), Belvedere (R$ 30/m²), Funcionários (R$ 27,44/m²) e Santo Agostinho (R$ 25/m²).

Já as áreas que tiveram a maior valorização do aluguel no último mês foram: Luxemburgo (6,7%), Coração Eucarístico (5,0%), Serra (4,6%), Santa Efigênia (3,9%) e Barreiro (3,0%). Buritis, Castelo, Centro, Sagrada Família e Santo Antônio, nesta ordem, foram os bairros mais procurados pelos consumidores para aluguel no mesmo intervalo.

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