{"id":4831,"date":"2026-07-21T14:56:48","date_gmt":"2026-07-21T17:56:48","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/geral\/?p=4831"},"modified":"2026-07-21T14:56:49","modified_gmt":"2026-07-21T17:56:49","slug":"quem-responde-furto-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/geral\/quem-responde-furto-em-condominio\/","title":{"rendered":"Morador pode pagar por crime do convidado no condom\u00ednio? Justi\u00e7a diz que sim"},"content":{"rendered":"\n

Autorizar um convidado a entrar no condom\u00ednio pode sair caro. O Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios<\/a> (TJDFT) condenou um morador a indenizar sua vizinha ap\u00f3s o convidado dele cometer um furto no local. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime e vale como alerta para quem vive em residencial fechado.<\/p>\n\n\n\n

O caso ocorreu em um condom\u00ednio de Santa Maria (DF). Um homem entrou no local a convite de outro morador e furtou a bicicleta da vizinha, avaliada em R$ 1.900, que estava em frente \u00e0 unidade dela.<\/p>\n\n\n\n

A v\u00edtima processou o autor do crime, o anfitri\u00e3o e o condom\u00ednio. Em primeira inst\u00e2ncia, o ju\u00edzo da 2\u00aa Vara C\u00edvel de Santa Maria condenou o ladr\u00e3o e o morador, de forma solid\u00e1ria, ao pagamento de R$ 1.900 por danos materiais e R$ 1.000 por danos morais. O condom\u00ednio foi exclu\u00eddo da condena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O caso envolve tr\u00eas esferas do Direito, aponta o advogado especialista em Direito Condominial, Luis Gustavo Stremel, em an\u00e1lise enviada ao Di\u00e1rio do Com\u00e9rcio. “A primeira \u00e9 a criminal, respons\u00e1vel pela puni\u00e7\u00e3o do autor do furto. A segunda \u00e9 a responsabilidade civil, que trata da indeniza\u00e7\u00e3o pelos danos causados \u00e0 v\u00edtima. E a terceira \u00e9 o Direito Condominial, que analisa quais s\u00e3o as responsabilidades do condom\u00ednio e do morador que autorizou a entrada do visitante”.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Anfitri\u00e3o perdeu mesmo alegando que n\u00e3o sabia do furto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na apela\u00e7\u00e3o ao TJDFT, o morador argumentou que autorizar a entrada de um amigo \u00e9 um ato social comum, sem rela\u00e7\u00e3o com o crime cometido depois. A 1\u00aa Turma C\u00edvel rejeitou a tese de forma un\u00e2nime.<\/p>\n\n\n\n

O relator, desembargador Carlos Pires Soares Neto, concluiu que a autoriza\u00e7\u00e3o foi condi\u00e7\u00e3o indispens\u00e1vel para o furto acontecer. Sem o aval do morador, o visitante n\u00e3o teria acesso ao condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

Quando o condom\u00ednio n\u00e3o responde<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O tribunal reconheceu que o regimento interno afasta a responsabilidade do condom\u00ednio por furtos e que n\u00e3o houve falha na portaria. O visitante entrou de forma regular, mediante autoriza\u00e7\u00e3o expressa do morador.<\/p>\n\n\n\n

“O condom\u00ednio n\u00e3o falhou em nenhum aspecto. O sistema de seguran\u00e7a funcionou corretamente, o cadastro estava regular e a autoriza\u00e7\u00e3o de acesso era v\u00e1lida”, disse Stremel.<\/p>\n\n\n\n

A v\u00edtima havia pedido R$ 3.000 em danos morais. O tribunal manteve R$ 1.000. Para Stremel, o valor ficou abaixo do razo\u00e1vel. “Foi importante o reconhecimento de que n\u00e3o se tratava de um simples aborrecimento, mas o valor de R$ 1 mil ainda \u00e9 muito baixo diante da situa\u00e7\u00e3o vivida pela v\u00edtima”, afirmou.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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