{"id":6430,"date":"2026-08-13T12:35:54","date_gmt":"2026-08-13T15:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/geral\/?p=6430"},"modified":"2026-08-13T12:35:55","modified_gmt":"2026-08-13T15:35:55","slug":"aluguel-em-bh-alta-preco-m2-bairros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/geral\/aluguel-em-bh-alta-preco-m2-bairros\/","title":{"rendered":"Aluguel em BH teve alta de mais de 7% em um ano; veja o pre\u00e7o do m\u00b2 nos bairros da capital"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O aluguel em BH praticamente n\u00e3o mudou em julho, mas continua mais caro na compara\u00e7\u00e3o anual. O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado para loca\u00e7\u00e3o na capital mineira teve alta de apenas 0,02% no m\u00eas, a menor varia\u00e7\u00e3o entre as 22 capitais acompanhadas pelo <a href=\"https:\/\/imoveis.grupoolx.com.br\/uploads\/fipezap_202607_residencial_locacao_25996d7baf.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00cdndice FipeZAP<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No acumulado de 2026 at\u00e9 julho, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais para aluguel em Belo Horizonte avan\u00e7aram 4,42%. Em 12 meses, a alta chega a 7,77%, acima da infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA no mesmo per\u00edodo, de 4,44%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa o aluguel em BH<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado para o aluguel em BH chegou a R$ 50,14 por m\u00b2 em julho. O c\u00e1lculo considera 7.924 an\u00fancios de im\u00f3veis residenciais analisados pelo levantamento da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar da valoriza\u00e7\u00e3o, Belo Horizonte ainda apresenta um pre\u00e7o m\u00e9dio inferior ao das 36 cidades acompanhadas pelo \u00edndice, que ficou em R$ 54,17 por m\u00b2. A capital mineira tamb\u00e9m est\u00e1 abaixo de S\u00e3o Paulo, onde o valor chegou a R$ 65,18 por m\u00b2, e do Rio de Janeiro, com R$ 60,80.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Veja o pre\u00e7o do aluguel nos bairros de BH<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os dez bairros com maior presen\u00e7a na amostra do levantamento apresentam os seguintes valores m\u00e9dios de aluguel por metro quadrado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Santo Agostinho:<\/strong> R$ 72,80 \u2014 alta de 8,1%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Savassi:<\/strong> R$ 68,60 \u2014 alta de 1,6%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Belvedere:<\/strong> R$ 68,30 \u2014 alta de 7%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lourdes:<\/strong> R$ 66,90 \u2014 alta de 13,4%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Funcion\u00e1rios:<\/strong> R$ 62,90 \u2014 alta de 16,4%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buritis:<\/strong> R$ 53,70 \u2014 alta de 9,3%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Serra:<\/strong> R$ 46,20 \u2014 queda de 0,1%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sion:<\/strong> R$ 44,60 \u2014 alta de 4,7%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gutierrez:<\/strong> R$ 42,80 \u2014 alta de 11,6%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santo Ant\u00f4nio:<\/strong> R$ 40,30 \u2014 alta de 5,1%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora Santo Agostinho tenha o maior pre\u00e7o m\u00e9dio, Funcion\u00e1rios foi o bairro que mais valorizou no per\u00edodo, com aumento de 16,4% em 12 meses. Lourdes aparece na sequ\u00eancia, com alta de 13,4%, seguida por Gutierrez, que teve avan\u00e7o de 11,6%. Serra foi o \u00fanico bairro que apresentou queda (0,1%). Confira <a href=\"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/geral\/bairros-alugar-em-belo-horizonte\/\">aqui<\/a> os bairros mais baratos para alugar em BH. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>BH teve a menor alta de aluguel entre capitais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A varia\u00e7\u00e3o de 0,02% registrada em julho colocou Belo Horizonte na \u00faltima posi\u00e7\u00e3o entre as 22 capitais analisadas pelo \u00cdndice FipeZAP no m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na outra ponta, Natal registrou a maior alta, de 4,76%. Vit\u00f3ria apareceu em segundo lugar, com avan\u00e7o de 2,66%, seguida por Teresina, que teve aumento de 1,78%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m houve capitais onde os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is recuaram em julho. Jo\u00e3o Pessoa teve queda de 0,89%, Macei\u00f3 caiu 0,67% e Aracaju apresentou redu\u00e7\u00e3o de 0,60%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar de o aluguel em BH continuar subindo, os dados mostram uma desacelera\u00e7\u00e3o no ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo dos \u00faltimos anos. O avan\u00e7o acumulado em 12 meses foi de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>2022:<\/strong> 20,01%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2023:<\/strong> 17,11%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2024:<\/strong> 14,20%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2025:<\/strong> 13,01%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2026:<\/strong> 7,77% at\u00e9 julho.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O movimento indica uma perda de ritmo depois de um per\u00edodo de aumentos mais expressivos no mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial da capital mineira.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante destacar que o \u00cdndice FipeZAP considera pre\u00e7os anunciados para novos contratos de aluguel. Portanto, os valores n\u00e3o representam necessariamente o que todos os inquilinos j\u00e1 instalados em im\u00f3veis est\u00e3o pagando atualmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, o indicador funciona como um retrato dos pre\u00e7os encontrados por quem est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para alugar em Belo Horizonte neste momento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O aluguel em BH praticamente n\u00e3o mudou em julho, mas continua mais caro na compara\u00e7\u00e3o anual. O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado para loca\u00e7\u00e3o na capital mineira teve alta de apenas 0,02% no m\u00eas, a menor varia\u00e7\u00e3o entre as 22 capitais acompanhadas pelo \u00cdndice FipeZAP. 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