O imponente Edifício Almirante Barroso, conhecido como Barrosão, começa a escrever um novo capítulo em sua história. Após sete anos vazio, o prédio que já foi símbolo da Caixa Econômica Federal no Rio de Janeiro será transformado em um grande residencial, com possibilidade de uso misto, combinando moradia, comércio e serviços.
Localizado na Avenida Rio Branco, em frente à estação Carioca do metrô, o edifício de 31 andares foi devolvido ao fundo proprietário apenas em 2021, após uma disputa judicial com a Caixa. A instituição havia transferido suas operações em 2018 para edifícios mais modernos, como o AQWA Corporate, na zona portuária, e o Passeio Corporate, na Rua das Marrecas.
Desde então, o imóvel permaneceu praticamente desocupado, com exceção do térreo de 4.000 m², ocupado pela loja popular Casa da Mamãe, que chegou a gerar polêmica por ignorar obras de arte preservadas no interior.
Projeto prevê 1.070 apartamentos e revitalização da Carioca
O plano agora é ambicioso: transformar o Barrosão em um condomínio residencial de classe B, com até 1.070 apartamentos, padrão semelhante aos empreendimentos da Barra da Tijuca. A proposta inclui piscina, academia, áreas de lazer e até um cinema exclusivo para moradores.
O térreo deverá receber um supermercado e dois restaurantes — um deles no rooftop, com vista para a Baía de Guanabara. Além disso, está prevista a criação de novos acessos no quarteirão, ligando a Carioca à Avenida Rio Branco e à Almirante Barroso, com iluminação, paisagismo e cobertura moderna, reforçando o programa Reviver Centro.
Investimento e próximos passos
O edifício pertence ao fundo imobiliário FAMB11, hoje sob gestão da Afira Investimentos e administração da Actual DTVM. Para viabilizar o projeto, os mais de dois mil cotistas serão chamados a aprovar uma mudança de política, permitindo a venda direta das unidades residenciais e a obtenção de ganho de capital.
Com a transformação, o Barrosão deve se tornar o maior empreendimento do Reviver Centro, superando até o polêmico projeto do Buraco do Lume.
