O sonho da casa própria está mais próximo — e acessível — para milhares de brasileiros. Um modelo de casa pré-moldada de 45 metros quadrados, anunciado por cerca de R$ 42 mil no Mercado Livre, está chamando atenção no país. De acordo com dados divulgados pelo portal ND+, mais de 1.200 unidades foram vendidas em apenas 90 dias, com promessa de entrega em até 30 dias e montagem completa em 72 horas.
O kit, composto por 82 componentes pré-fabricados, já chega pronto para instalação em 15 estados brasileiros. A estrutura inclui paredes em placas cimentícias, janelas de alumínio com vidro temperado, revestimentos internos e externos, instalações elétricas e hidráulicas completas, além de banheiro com box acrílico e pia de resina.
As casas são montadas por apenas três profissionais e dispensam a etapa de alvenaria tradicional, o que garante redução de 68% no tempo de obra e 42% nos custos totais. Outro destaque é a sustentabilidade: a fabricação industrializada reduz 89% dos desperdícios de materiais, utiliza 37% de insumos reciclados e consome 53% menos água que os métodos convencionais.
Além disso, 91% das peças podem ser reaproveitadas ao fim da vida útil da estrutura, reforçando o caráter ecológico do projeto. O teto galvanizado com forro em gesso acartonado mantém a temperatura interna entre 18°C e 32°C, mesmo em climas quentes — ideal para o padrão tropical brasileiro.
A casa não inclui fundação, cujo custo médio é de R$ 8 mil, nem o frete, que pode chegar a R$ 5 mil para regiões remotas. Personalizações arquitetônicas elevam o preço final em até 25%, e a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) exigida por prefeituras varia entre R$ 500 e R$ 1.200.
Mercado aquecido e foco no público de baixa renda
O lançamento coincide com um momento de recuperação do mercado imobiliário. Segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor registrou crescimento de 6,8% em lançamentos e 9,6% nas vendas no primeiro semestre de 2025, com mais de 206 mil unidades comercializadas.
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) segue como motor desse avanço, com alta de 25,8% nas vendas no mesmo período. A popularização das casas modulares de baixo custo pode impulsionar ainda mais o segmento popular e ajudar a reduzir o déficit habitacional, que ainda ultrapassa 5,8 milhões de moradias no Brasil.
“A industrialização da construção civil é uma tendência global. O Brasil começa a enxergar esse formato como uma alternativa real para moradia digna e acessível”, explica o economista Celso Petrucci, da CBIC.
Casas modulares: o futuro da moradia acessível
Além do preço competitivo, o modelo pré-fabricado tem outro trunfo: a integração nativa de painéis solares, o que permite economia de energia e maior autonomia para os moradores. A combinação entre baixo custo, montagem rápida e eficiência energética transforma as casas modulares em uma das soluções mais promissoras para a habitação popular no país.
Com entrega rápida, impacto ambiental reduzido e custo até 58% menor que os imóveis convencionais, as casas de 45 m² vendidas no Mercado Livre mostram que a inovação pode ser a chave para o futuro da construção civil brasileira — e, para muitos, o caminho mais curto até o sonho da casa própria.
