Quem procura uma oportunidade para comprar um imóvel por um valor abaixo do mercado terá uma nova opção no fim de agosto. A Zuk, em parceria com o Santander, realizará no dia 25 de agosto, às 10h, um leilão online com mais de 190 imóveis residenciais e comerciais espalhados por 22 estados brasileiros.
Segundo a organização, os lotes terão descontos que chegam a 79% em relação aos valores de mercado. Além do pagamento à vista, alguns imóveis poderão ser financiados em até 420 parcelas, ampliando as possibilidades para compradores interessados na casa própria ou em investimentos imobiliários.
Os imóveis estão distribuídos por Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraná, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins.
Entre os lotes disponíveis, o menor lance inicial chama atenção pelo valor. Trata-se de um terreno de 501 metros quadrados, localizado no Parque Residencial Viva, em Pérola (PR), com lance inicial de R$ 33.072.
Na outra ponta está uma casa na região central de Ceilândia (MA), com 421 metros quadrados e valor de R$ 2,7 milhões, sendo o imóvel de maior preço entre os exemplos apresentados.
Já o maior desconto anunciado chega a 79%. A oportunidade corresponde a uma casa localizada em Iguabinha, em Araruama (RJ), com 176 metros quadrados e preço de R$ 98 mil.
A variedade de valores e características faz com que o leilão reúna tanto opções voltadas a compradores que procuram um imóvel para morar quanto lotes que podem interessar a investidores.
Como participar do leilão
O evento será realizado exclusivamente pela internet. Para participar, o interessado precisa realizar o cadastro na plataforma da Zuk e, depois, apresentar uma oferta pelo lote desejado.
Os editais, que reúnem as condições específicas de cada imóvel, estão disponíveis nos canais da Zuk e do Santander Imóveis. A consulta ao edital é uma etapa importante antes da apresentação de qualquer lance, já que cada propriedade pode possuir condições próprias de venda, pagamento e ocupação.
A Zuk atua há cerca de 40 anos no mercado de leilões judiciais e extrajudiciais, com especialização em imóveis.
Mercado de leilões ganha espaço no Brasil
A oferta do Santander ocorre em meio ao crescimento do mercado de leilões imobiliários no país. Dados da Associação Brasileira dos Arrematantes de Imóveis (Abraim) indicam que aproximadamente 116,6 mil negócios foram registrados somente no primeiro semestre de 2025.
O número representa uma alta de 25,1% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
A expansão ocorre em um cenário de maior procura por ativos reais e por alternativas de diversificação patrimonial. Imóveis adquiridos em leilões podem apresentar valores significativamente inferiores aos praticados no mercado convencional, especialmente quando a instituição financeira retomou a propriedade após processos relacionados a inadimplência.
Descontos de 30%, 40% ou até 50% abaixo dos preços de mercado são apontados como um dos principais atrativos desse tipo de operação. No leilão anunciado para agosto, entretanto, há lotes cujo abatimento chega a 79%, aumentando a diferença entre o valor de aquisição e a referência de mercado.
Atenção antes de dar o lance
Apesar dos preços reduzidos, a compra em leilão exige análise cuidadosa. O interessado deve consultar o edital, verificar as condições específicas do imóvel, conferir eventuais informações sobre ocupação, documentação, débitos e regras de pagamento e financiamento.
Também é importante avaliar os custos adicionais envolvidos na aquisição, como impostos, registro, eventuais despesas de regularização e outras obrigações previstas nas condições de cada lote.
Assim, o preço inicial baixo não deve ser analisado isoladamente. O valor final da operação e as condições estabelecidas no edital são fundamentais para determinar se o negócio realmente representa uma vantagem financeira.
