Pelotas, no sul do Rio Grande do Sul, aparece como a cidade com o metro quadrado mais barato do Brasil entre os municípios monitorados pelo Índice FipeZAP. Além do custo imobiliário significativamente abaixo da média nacional, o município guarda um atrativo que surpreende moradores e visitantes: o Laranjal, um balneário com clima de praia, banhado não pelo mar, mas pelas águas da Lagoa dos Patos.
De acordo com levantamento divulgado pelo Índice FipeZAP, o preço médio de venda dos imóveis residenciais em Pelotas é de R$ 4.353 por metro quadrado. Na prática, um imóvel de 50 metros quadrados na cidade custa, em média, R$ 217,6 mil.
No cenário nacional, o valor médio nas 56 cidades monitoradas chegou a R$ 9.611 por metro quadrado em dezembro. Isso significa que um apartamento do mesmo tamanho sai por cerca de R$ 480,5 mil, mais que o dobro do preço praticado em Pelotas.
O Índice FipeZAP é uma das principais referências do mercado imobiliário brasileiro e acompanha a evolução dos preços com base em milhões de anúncios publicados na internet, permitindo comparações entre cidades e regiões.
Laranjal: “praia” de lagoa com paisagens e lazer
A cerca de 12 quilômetros do Centro, Pelotas abriga a chamada praia do Laranjal, que, apesar do nome, é formada pelas águas da Lagoa dos Patos, a maior lagoa da América do Sul. O local é um dos principais cartões-postais da cidade e reúne natureza, esportes, gastronomia e eventos culturais ao longo do ano.
O Laranjal se divide em sete áreas: balneários Santo Antônio, Valverde, Novo Valverde e dos Prazeres, além do Pontal da Barra, orla do Totó e Colônia Z-3. As águas tranquilas e rasas favorecem atividades como banho, esportes náuticos e kitesurf, especialmente nos fins de semana.
Quiosques da prefeitura, em parceria com o Sesc/RS, oferecem informações turísticas e estrutura de apoio aos visitantes, especialmente nos balneários Santo Antônio e Valverde.
Cultura, festas e tradição local
Além do lazer ao ar livre, o Laranjal conta com hotéis, pousadas, bares e restaurantes que valorizam a gastronomia regional. Passeios de escuna, shows musicais e eventos esportivos fazem parte da programação regular.
Em fevereiro, as festas em homenagem a Nossa Senhora dos Navegantes e Iemanjá atraem grande público, unindo religiosidade e cultura popular. Já a praia do Totó é considerada a mais procurada para banho, enquanto a Colônia de Pescadores Z-3 mantém viva a tradição das famílias que tiram da lagoa seu sustento.
