O mercado imobiliário brasileiro vem passando por transformações significativas em 2025, e uma cidade em especial desponta como protagonista: Curitiba (PR). Segundo a quarta edição do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), divulgado pela Agência CBIC, a capital paranaense lidera a procura por imóveis no segmento econômico (renda de R$ 2 mil a R$ 12 mil), ultrapassando metrópoles como São Paulo e Fortaleza.
A posição de destaque não é surpresa. Eleita também a melhor capital brasileira para se viver pelo Índice de Progresso Social (IPS Brasil 2025), Curitiba alia planejamento urbano, infraestrutura moderna, áreas verdes e segurança. Esses fatores têm atraído cada vez mais famílias em busca de qualidade de vida e moradia acessível, tornando a cidade uma das apostas mais sólidas do setor imobiliário.
Para o especialista Diogo Martins, CEO do Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), Curitiba se consolida como “uma das capitais mais atrativas do país” e já rivaliza em protagonismo com Balneário Camboriú (SC), tradicional referência imobiliária.
“No comparativo de valor do metro quadrado, é improvável que Curitiba ultrapasse Balneário Camboriú. Mas, em volume de pessoas buscando a cidade como lar, especialmente no segmento de médio padrão e primeira moradia, Curitiba já desponta como forte candidata a liderar o mercado nacional nos próximos anos”, afirma.
Mercado em expansão
O relatório do IDI mostra que, no segmento econômico, Curitiba alcançou nota 0,877, à frente de São Paulo (0,853). Além da capital paranaense, Sorocaba (SP) também surpreendeu, figurando entre as cinco primeiras, o que reforça a tendência de valorização de cidades médias.
O cenário aquece ainda mais a atividade dos profissionais do setor. Dados do CRECI-PR indicam que Curitiba conta atualmente com mais de 8,3 mil corretores registrados e 1,6 mil imobiliárias ativas. Para Martins, isso fortalece a segurança das negociações e amplia a atratividade do mercado:
“Os corretores conectam compradores e vendedores, avaliam tendências e ajudam a viabilizar negócios com confiança. Em cidades em transformação como Curitiba, essa atuação se torna estratégica.”
Oportunidade para investidores
Especialistas avaliam que a combinação de qualidade de vida, preços competitivos e valorização crescente faz de Curitiba uma das melhores opções para quem deseja investir ou adquirir um imóvel em 2025.
Com o avanço da descentralização do mercado, a capital paranaense surge não apenas como alternativa, mas como referência em um setor cada vez mais dinâmico.
