{"id":18379,"date":"2025-09-08T12:57:51","date_gmt":"2025-09-08T15:57:51","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=18379"},"modified":"2025-09-08T12:57:54","modified_gmt":"2025-09-08T15:57:54","slug":"quem-nasceu-nesses-4-paises-esta-proibido-de-comprar-ou-alugar-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/quem-nasceu-nesses-4-paises-esta-proibido-de-comprar-ou-alugar-imoveis\/","title":{"rendered":"Quem nasceu nesses 4 pa\u00edses est\u00e1 proibido de comprar ou alugar im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

O Senate Bill 17 (SB 17)<\/strong>, aprovado no Texas, passou a vigorar no in\u00edcio deste m\u00eas e impede pessoas f\u00edsicas, empresas e entidades ligadas a China, Ir\u00e3, Coreia do Norte e R\u00fassia<\/strong> de adquirir ou alugar a maior parte dos im\u00f3veis no estado, incluindo casas, fazendas e propriedades comerciais.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a senadora republicana Lois Kolkhorst<\/strong>, autora do projeto, a medida \u00e9 uma resposta a amea\u00e7as de seguran\u00e7a nacional apontadas por relat\u00f3rios do governo federal. Cidad\u00e3os dos quatro pa\u00edses que estejam no Texas com visto de estudante ou trabalho s\u00f3 poder\u00e3o comprar um im\u00f3vel para moradia pr\u00f3pria<\/strong>, sem direito a aquisi\u00e7\u00f5es adicionais.<\/p>\n\n\n\n

Para opositores, como o deputado estadual Gene Wu<\/strong>, a lei transmite uma mensagem de rejei\u00e7\u00e3o contra comunidades imigrantes. \u201c\u00c9 anti-asi\u00e1tica, anti-imigrante e especificamente contra os sino-americanos\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

Organiza\u00e7\u00f5es de defesa de direitos civis tamb\u00e9m questionam a constitucionalidade da medida. Segundo Justin Sadowsky<\/strong>, diretor jur\u00eddico da Chinese American Legal Defense Alliance<\/em>, a lei n\u00e3o se trata de seguran\u00e7a nacional, mas de \u201cparecer duro contra imigrantes e a China\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Dois cidad\u00e3os chineses residentes no Texas j\u00e1 moveram a\u00e7\u00e3o judicial contra a lei, alegando viola\u00e7\u00e3o de direitos constitucionais e risco de criminaliza\u00e7\u00e3o de contratos de longo prazo. Embora um juiz federal tenha rejeitado a primeira tentativa de bloqueio, o caso foi levado ao Tribunal de Apela\u00e7\u00f5es do Quinto Circuito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Multas e puni\u00e7\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n

Quem violar a SB 17 pode enfrentar at\u00e9 dois anos de pris\u00e3o<\/strong> e multa de at\u00e9 US$ 10 mil<\/strong>. Empresas envolvidas em transa\u00e7\u00f5es proibidas podem ser processadas em valores que chegam a US$ 250 mil<\/strong> ou at\u00e9 metade do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Contexto nacional<\/h2>\n\n\n\n

Leis semelhantes j\u00e1 existem em mais da metade dos estados norte-americanos, refletindo uma tend\u00eancia de restri\u00e7\u00f5es \u00e0 compra de terras por estrangeiros. De acordo com a NPR<\/strong>, investidores chineses detinham pouco mais de 383 mil acres de terras<\/strong> nos EUA em 2021, o que representa menos de 1% do total em qualquer estado.<\/p>\n\n\n\n

Apesar disso, cr\u00edticos afirmam que legisla\u00e7\u00f5es como a do Texas podem criar um \u201cefeito inibidor\u201d, desestimulando neg\u00f3cios e dificultando o mercado imobili\u00e1rio local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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