{"id":18689,"date":"2025-09-13T12:38:00","date_gmt":"2025-09-13T15:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=18689"},"modified":"2025-09-10T12:51:16","modified_gmt":"2025-09-10T15:51:16","slug":"ex-agencia-gigantesca-da-caixa-sera-transformada-em-predio-residencial-de-31-andares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/ex-agencia-gigantesca-da-caixa-sera-transformada-em-predio-residencial-de-31-andares\/","title":{"rendered":"Ex-ag\u00eancia gigantesca da Caixa ser\u00e1 transformada em pr\u00e9dio residencial de 31 andares"},"content":{"rendered":"\n

O imponente\u00a0Edif\u00edcio Almirante Barroso<\/strong>, conhecido como\u00a0Barros\u00e3o<\/em>, come\u00e7a a escrever um novo cap\u00edtulo em sua hist\u00f3ria. Ap\u00f3s sete anos vazio, o pr\u00e9dio que j\u00e1 foi s\u00edmbolo da Caixa Econ\u00f4mica Federal no Rio de Janeiro ser\u00e1 transformado em um grande residencial, com possibilidade de uso misto, combinando\u00a0moradia, com\u00e9rcio e servi\u00e7os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Localizado na Avenida Rio Branco, em frente \u00e0 esta\u00e7\u00e3o Carioca do metr\u00f4, o edif\u00edcio de 31 andares foi devolvido ao fundo propriet\u00e1rio apenas em 2021, ap\u00f3s uma disputa judicial com a Caixa. A institui\u00e7\u00e3o havia transferido suas opera\u00e7\u00f5es em 2018 para edif\u00edcios mais modernos, como o AQWA Corporate<\/strong>, na zona portu\u00e1ria, e o Passeio Corporate<\/strong>, na Rua das Marrecas.<\/p>\n\n\n\n

Desde ent\u00e3o, o im\u00f3vel permaneceu praticamente desocupado, com exce\u00e7\u00e3o do t\u00e9rreo de 4.000 m\u00b2, ocupado pela loja popular Casa da Mam\u00e3e<\/strong>, que chegou a gerar pol\u00eamica por ignorar obras de arte preservadas no interior.<\/p>\n\n\n\n

Projeto prev\u00ea 1.070 apartamentos e revitaliza\u00e7\u00e3o da Carioca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O plano agora \u00e9 ambicioso: transformar o Barros\u00e3o em um condom\u00ednio residencial de classe B, com at\u00e9 1.070 apartamentos<\/strong>, padr\u00e3o semelhante aos empreendimentos da Barra da Tijuca. A proposta inclui piscina, academia, \u00e1reas de lazer e at\u00e9 um cinema exclusivo para moradores.<\/p>\n\n\n\n

O t\u00e9rreo dever\u00e1 receber um supermercado e dois restaurantes \u2014 um deles no rooftop<\/strong>, com vista para a Ba\u00eda de Guanabara. Al\u00e9m disso, est\u00e1 prevista a cria\u00e7\u00e3o de novos acessos no quarteir\u00e3o, ligando a Carioca \u00e0 Avenida Rio Branco e \u00e0 Almirante Barroso, com ilumina\u00e7\u00e3o, paisagismo e cobertura moderna<\/strong>, refor\u00e7ando o programa Reviver Centro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investimento e pr\u00f3ximos passos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O edif\u00edcio pertence ao fundo imobili\u00e1rio FAMB11<\/strong>, hoje sob gest\u00e3o da Afira Investimentos e administra\u00e7\u00e3o da Actual DTVM. Para viabilizar o projeto, os mais de dois mil cotistas ser\u00e3o chamados a aprovar uma mudan\u00e7a de pol\u00edtica, permitindo a venda direta das unidades residenciais e a obten\u00e7\u00e3o de ganho de capital.<\/p>\n\n\n\n

Com a transforma\u00e7\u00e3o, o Barros\u00e3o deve se tornar o maior empreendimento do Reviver Centro<\/strong>, superando at\u00e9 o pol\u00eamico projeto do Buraco do Lume.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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