Para muitos brasileiros, a \u00fanica forma poss\u00edvel de conquistar a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria \u00e9 atrav\u00e9s de financiamento imobili\u00e1rio. Infelizmente, muitas pessoas tamb\u00e9m se enrolando na hora de pagar as parcelas e acabam em situa\u00e7\u00e3o de inadimpl\u00eancia. Mas existe uma forma de facilitar sua vida na hora de pagar o financiamento.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com o Correio do Estado<\/em>, c\u00e1lculos do Banco Central indicam que antecipar parcelas em contratos de financiamento imobili\u00e1rio podem reduzir significativamente o valor total do empr\u00e9stimo, em at\u00e9 35%. “Essa pr\u00e1tica altera a din\u00e2mica de amortiza\u00e7\u00e3o, priorizando a redu\u00e7\u00e3o do principal sobre o pagamento de juros compostos”<\/em>, explica o Correio<\/em>.<\/p>\n\n\n\n No Brasil, temos basicamente dois modelos de amortiza\u00e7\u00e3o e planejamento:<\/p>\n\n\n\n No momento SAC, antecipar 12 parcelas finais em um financiamento de 30 anos reduz o prazo total em 4 anos e 7 meses. No momento Tabela Price, o mesmo pagamento extra diminui os juros totais em 22%. <\/p>\n\n\n\n Apesar de ser uma forma muito conhecida de adquirir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria, muitas pessoas ainda ficam confusas na hora de entender exatamente como esse processo funciona. <\/p>\n\n\n\n De maneira simplificada, o financiamento \u00e9 basicamente um empr\u00e9stimo. Voc\u00ea pega o dinheiro com o banco e vai devolver esse valor em parcelas ao longo de um prazo pr\u00e9-definido. Geralmente, o comprador paga um valor de entrada e as parcelas ser\u00e3o corrigidas e, obviamente, contam com juros.<\/p>\n\n\n\n Enquanto o financiamento n\u00e3o termina de ser pago, o im\u00f3vel fica ligado ao comprador, mas voc\u00ea n\u00e3o pode vender esse im\u00f3vel enquanto n\u00e3o terminar de pagar as parcelas.<\/p>\n\n\n\n\n
Como funciona o financiamento de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n