{"id":20539,"date":"2025-09-29T11:06:08","date_gmt":"2025-09-29T14:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=20539"},"modified":"2025-10-04T16:36:19","modified_gmt":"2025-10-04T19:36:19","slug":"caixa-bloqueia-emprestimos-e-surpreende-todo-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/caixa-bloqueia-emprestimos-e-surpreende-todo-mundo\/","title":{"rendered":"Caixa bloqueia empr\u00e9stimos e surpreende todo mundo"},"content":{"rendered":"\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal suspendeu a linha de financiamento imobili\u00e1rio com juros vinculados \u00e0 poupan\u00e7a, em uma decis\u00e3o que pegou de surpresa corretores e clientes. Segundo o setor, a modalidade deve retornar reformulada em dezembro sob o nome \u201cPoupan\u00e7a+\u201d<\/strong>, com taxas entre 12% e 13%.<\/p>\n\n\n\n

O produto vinha sendo pouco utilizado. Embora anunciado com taxa de 10,39% ao ano, na pr\u00e1tica, os reajustes sobre as parcelas e o saldo devedor elevavam o custo efetivo para algo pr\u00f3ximo de 12%. Com isso, muitos clientes migraram para outras op\u00e7\u00f5es, como o financiamento via Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<\/strong>, atualmente em 11,29% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da linha atrelada \u00e0 poupan\u00e7a, o financiamento corrigido pelo IPCA tamb\u00e9m est\u00e1 em revis\u00e3o. O Banco Central estuda um novo modelo de amortiza\u00e7\u00e3o que reduza os impactos da infla\u00e7\u00e3o sobre as presta\u00e7\u00f5es, numa tentativa de tornar o produto mais competitivo.<\/p>\n\n\n\n

Outra mudan\u00e7a relevante foi o aumento do valor m\u00ednimo de contrata\u00e7\u00e3o. Para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, o limite subiu de R$ 50 mil para R$ 100 mil<\/strong>, enquanto para constru\u00e7\u00f5es passou de R$ 50 mil para R$ 150 mil<\/strong>. A medida pode dificultar opera\u00e7\u00f5es de menor valor, especialmente em cidades do interior ou em im\u00f3veis de entrada.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o Sindim\u00f3veis-RS, a escassez de recursos da poupan\u00e7a foi determinante para a suspens\u00e3o. Em 2024, a participa\u00e7\u00e3o da caderneta no funding do cr\u00e9dito habitacional caiu para apenas 32%, pressionada por saques consecutivos.<\/p>\n\n\n\n

Propostas j\u00e1 aprovadas podem ser contratadas at\u00e9 10 de outubro de 2025<\/strong>. Ap\u00f3s essa data, ser\u00e1 necess\u00e1ria nova an\u00e1lise de risco, com adequa\u00e7\u00e3o \u00e0s regras atualizadas.<\/p>\n\n\n\n

Corretores avaliam que o retorno das linhas, ap\u00f3s a reformula\u00e7\u00e3o, ocorrer\u00e1 j\u00e1 com verba assegurada. O setor tamb\u00e9m acompanha a elabora\u00e7\u00e3o de um novo programa habitacional<\/strong> prometido pelo presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva, que deve ser \u201cinfinitamente maior\u201d que o Minha Casa, Minha Vida, segundo o governo.<\/p>\n\n\n\n

Procurada, a CAIXA enviou nota oficial com detalhes sobre as linhas de financiamento habitacional dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

A CAIXA esclarece que h\u00e1 linhas ativas de financiamento habitacional com recursos SBPE. Est\u00e3o dispon\u00edveis as modalidades indexadas \u00e0 TR para im\u00f3veis no \u00e2mbito do SFH e a modalidade atrelada ao CDI para im\u00f3veis com valor acima de R$ 1,5 milh\u00e3o.
 
O banco mant\u00e9m a oferta de condi\u00e7\u00f5es vantajosas aos clientes, com taxas efetivas a partir de 10,99% a.a. + TR nessas linhas:<\/p>\n\n\n\n

Destacamos ainda a modalidade MCMV Classe M\u00e9dia, lan\u00e7ada em maio 2025, que oferece taxa nominal de 10% a.a., voltada a fam\u00edlias com renda bruta mensal at\u00e9 R$ 12 mil, que desejem financiar im\u00f3vel com valor at\u00e9 R$ 500 mil.  
 
A CAIXA define suas estrat\u00e9gias de atua\u00e7\u00e3o considerando aspectos t\u00e9cnicos, com an\u00e1lise da associa\u00e7\u00e3o de fatores mercadol\u00f3gicos e conjunturais, dentro das regras prudenciais de defini\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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