{"id":24024,"date":"2025-11-01T14:18:00","date_gmt":"2025-11-01T17:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=24024"},"modified":"2025-10-29T16:22:50","modified_gmt":"2025-10-29T19:22:50","slug":"proprietario-ou-inquilino-veja-como-funciona-a-cobranca-do-iptu-em-imovel-alugado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/proprietario-ou-inquilino-veja-como-funciona-a-cobranca-do-iptu-em-imovel-alugado\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio ou inquilino? Veja como funciona a cobran\u00e7a do IPTU em im\u00f3vel alugado"},"content":{"rendered":"\n<p>Na hora de alugar um im\u00f3vel, a d\u00favida sobre <strong>quem deve pagar o IPTU<\/strong> \u00e9 central: o inquilino ou o propriet\u00e1rio? A resposta a essa quest\u00e3o impacta o planejamento financeiro e a rela\u00e7\u00e3o entre as partes. Segundo a Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991), o propriet\u00e1rio \u00e9 o respons\u00e1vel inicial pelo imposto.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m,<strong> essa obriga\u00e7\u00e3o pode ser transferida ao inquilino<\/strong> atrav\u00e9s de uma cl\u00e1usula contratual espec\u00edfica. Isso refor\u00e7a a import\u00e2ncia de um contrato de loca\u00e7\u00e3o bem detalhado para evitar futuros conflitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A reda\u00e7\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 vital para definir claramente quem pagar\u00e1 o IPTU. As partes devem negociar e concordar com anteced\u00eancia sobre essa responsabilidade, documentando-a no contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 essencial que o inquilino tenha acesso aos comprovantes de pagamento para garantir transpar\u00eancia. Ao seguir estas diretrizes, evita-se que o inquilino enfrente taxas inesperadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consequ\u00eancias da inadimpl\u00eancia no IPTU<\/h2>\n\n\n\n<p>A inadimpl\u00eancia no pagamento do IPTU traz consequ\u00eancias legais significativas. Para o propriet\u00e1rio, pode haver penalidades fiscais, inscri\u00e7\u00e3o na d\u00edvida ativa e poss\u00edveis restri\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo se o inquilino for respons\u00e1vel pelo pagamento, o propriet\u00e1rio \u00e9 responsabilizado pela prefeitura. Se o inquilino n\u00e3o pagar, pode enfrentar a\u00e7\u00f5es de despejo, caso essa obriga\u00e7\u00e3o esteja no contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>A clareza contratual sobre quem paga o IPTU \u00e9 vital. Ambas as partes devem assegurar que o contrato aborde explicitamente essa responsabilidade, evitando lit\u00edgios.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na hora de alugar um im\u00f3vel, a d\u00favida sobre quem deve pagar o IPTU \u00e9 central. Veja de quem \u00e9 a obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":16325,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-24024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24024","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24024"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24024\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24028,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24024\/revisions\/24028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}