{"id":27917,"date":"2025-12-02T18:37:43","date_gmt":"2025-12-02T21:37:43","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=27917"},"modified":"2025-12-02T18:37:45","modified_gmt":"2025-12-02T21:37:45","slug":"rua-historica-de-lojas-em-sao-paulo-esta-abandonada-e-assusta-quem-passa-por-perto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/rua-historica-de-lojas-em-sao-paulo-esta-abandonada-e-assusta-quem-passa-por-perto\/","title":{"rendered":"Rua hist\u00f3rica de lojas em S\u00e3o Paulo est\u00e1 abandonada e assusta quem passa por perto"},"content":{"rendered":"\n<p>A <strong>rua Teodoro Sampaio,<\/strong> situada no bairro de Pinheiros, em <strong>S\u00e3o Paulo,<\/strong> est\u00e1 passando por um momento cr\u00edtico. Apesar de ser reconhecida como um dos principais centros comerciais da cidade, tem mais im\u00f3veis comerciais fechados.<\/p>\n\n\n\n<p>Cerca de 900 estabelecimentos ainda funcionam, mas muitos j\u00e1 fecharam. Este cen\u00e1rio tem se intensificado nos \u00faltimos anos, delineando um decl\u00ednio no desenvolvimento comercial da \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<p>O aumento dos im\u00f3veis vazios \u00e9 not\u00e1vel e pode ser atribu\u00eddo a v\u00e1rios fatores. A <strong>especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> e a proximidade com \u00e1reas comerciais e financeiras, como a Avenida Faria Lima, incentivam investidores a explorar novas oportunidades. Este fen\u00f4meno transforma a Teodoro Sampaio, promovendo uma substitui\u00e7\u00e3o gradual de grandes lojas de departamentos por pequenos neg\u00f3cios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transforma\u00e7\u00e3o da Teodoro Sampaio<\/h2>\n\n\n\n<p>As ruas transversais de Pinheiros est\u00e3o vivenciando um vigoroso desenvolvimento, ao contr\u00e1rio da rua Teodoro Sampaio. Nessa via, grandes lojas deram lugar a pequenos pontos de venda, especialmente no setor de m\u00f3veis e decora\u00e7\u00e3o. A <strong>falta de manuten\u00e7\u00e3o <\/strong>em cal\u00e7adas e de zeladoria contribui para um ar de abandono em certas \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n<p>Os comerciantes observam essas transforma\u00e7\u00f5es de perto, muitas vezes causadas por interesses imobili\u00e1rios. As melhorias de infraestrutura, como a constru\u00e7\u00e3o da futura Linha 20-Rosa do metr\u00f4, influenciam a regi\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, propostas di\u00e1rias de venda de im\u00f3veis s\u00e3o frequentes, uma vez que investidores veem potencial de desenvolvimento de empreendimentos de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A transforma\u00e7\u00e3o da Teodoro Sampaio reflete o aquecimento do mercado imobili\u00e1rio. Planos de revitaliza\u00e7\u00e3o, como os do Largo da Batata, e a revis\u00e3o do Plano Diretor de S\u00e3o Paulo, encorajam a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios altos, especialmente em \u00e1reas com bom acesso ao transporte. A proximidade de linhas de metr\u00f4 em desenvolvimento torna os im\u00f3veis atrativos para venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O aumento dos im\u00f3veis vazios \u00e9 not\u00e1vel e pode ser atribu\u00eddo a v\u00e1rios fatores. <\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":24212,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-27917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27917"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27918,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27917\/revisions\/27918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}