{"id":31237,"date":"2026-01-11T10:48:00","date_gmt":"2026-01-11T13:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=31237"},"modified":"2026-01-08T08:10:12","modified_gmt":"2026-01-08T11:10:12","slug":"passo-a-passo-entenda-o-novo-cadastro-imobiliario-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/passo-a-passo-entenda-o-novo-cadastro-imobiliario-no-brasil\/","title":{"rendered":"Passo a passo: entenda o novo cadastro imobili\u00e1rio no Brasil"},"content":{"rendered":"\n<p>O Brasil deu in\u00edcio ao <strong>Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro <\/strong>(CIB), um sistema nacional que busca reformular o mercado imobili\u00e1rio. Desde 25 de novembro \u00faltimo, as capitais come\u00e7aram a integrar seus cadastros a esse sistema, com a expectativa de adapta\u00e7\u00e3o completa em 2027 em todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>O CIB, popularmente conhecido como &#8220;CPF dos im\u00f3veis&#8221;, tem como objetivo centralizar as informa\u00e7\u00f5es de todas as propriedades brasileiras em um \u00fanico cadastro, uniformizando dados antes dispersos em cart\u00f3rios, prefeituras e entidades governamentais. A implementa\u00e7\u00e3o \u00e9 gradual, partindo das capitais para outras localidades.<\/p>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel <strong>n\u00e3o precisa realizar o CIB<\/strong> diretamente, pois o c\u00f3digo \u00e9 gerado automaticamente pela Receita Federal a partir das informa\u00e7\u00f5es enviadas por cart\u00f3rios e prefeituras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como o CIB impacta o mercado<\/h2>\n\n\n\n<p>O CIB visa consolidar dados essenciais sobre cada im\u00f3vel, facilitando a fiscaliza\u00e7\u00e3o e controle tribut\u00e1rio. Por meio dessa centraliza\u00e7\u00e3o, o sistema promete aumentar a transpar\u00eancia nas transa\u00e7\u00f5es, minimizar a informalidade, principalmente em contratos de aluguel, e possibilitar uma maior precis\u00e3o na cobran\u00e7a de tributos como IPTU e ITBI.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora o CIB <strong>n\u00e3o crie novos impostos,<\/strong> a atualiza\u00e7\u00e3o dos valores venais pode resultar em uma carga tribut\u00e1ria mais alta para os propriet\u00e1rios devido ao alinhamento com os valores de mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fiscaliza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O combate \u00e0 informalidade \u00e9 um dos principais aspectos do CIB. O sistema promete integrar automaticamente os dados necess\u00e1rios \u00e0 fiscaliza\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria, complicando a situa\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is e vendas n\u00e3o declaradas.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa integra\u00e7\u00e3o tende a aumentar a arrecada\u00e7\u00e3o fiscal sem a necessidade de implementar novos impostos. Com todas as informa\u00e7\u00f5es centralizadas, as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias dever\u00e3o ser mais seguras e r\u00e1pidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sistema nacional que busca reformular o mercado imobili\u00e1rio. Veja como funciona.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13301,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-31237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31238,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31237\/revisions\/31238"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}