Milhares de brasileiros vivem no aluguel e com o sonho da casa pr\u00f3pria na cabe\u00e7a, mas, obviamente, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o f\u00e1cil assim conquistar o seu im\u00f3vel pr\u00f3prio. Mas voc\u00ea sabia que existem modelos jur\u00eddicos previstos em lei para voc\u00ea ir usando o valor do aluguel para comprar de vez o im\u00f3vel? N\u00f3s vamos te explicar direitinho, continue.<\/p>\n\n\n\n
Uma alternativa para adquirir um im\u00f3vel dessa forma \u00e9 o chamado arrendamento mercantil imobili\u00e1rio, conhecido como leasing, regulamentado pela Lei n\u00ba 6.099\/1974. O Portal 6 explica que esse tipo de contrato funciona como um “modelo intermedi\u00e1rio” entre loca\u00e7\u00e3o e compra.<\/p>\n\n\n\n
Nesse tipo de contrato, o morador vai usar o im\u00f3vel por um per\u00edodo previamente definido. Ao fim do contrato, voc\u00ea escolhe entre renovar, devolver o bem ou exercer o seu direito de compra. Se voc\u00ea quiser comprar o im\u00f3vel, parte dos valores pagos ao longo do contrato podem ser usados para abater o pre\u00e7o total do im\u00f3vel. Normalmente, esses valores j\u00e1 s\u00e3o todos conversados – e colocados em contrato – desde o in\u00edcio para proteger o comprador de varia\u00e7\u00f5es bruscas no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
O Portal 6 aponta alguns pontos que exigem aten\u00e7\u00e3o para quem quer aderir ao leasing: “os contratos costumam ter prazos mais longos, a responsabilidade por manuten\u00e7\u00e3o e reformas pode recair sobre o arrendat\u00e1rio e a cl\u00e1usula de op\u00e7\u00e3o de compra deve ser redigida de forma clara, com valores e prazos bem estabelecidos para evitar disputas judiciais.”<\/em><\/p>\n\n\n\n Para quem mora no meio rural, a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 um pouco diferente, j\u00e1 que o Estatuto da Terra garante o direito de prefer\u00eancia na compra ao arrendat\u00e1rio rural.<\/p>\n\n\n\n