{"id":36025,"date":"2026-02-21T14:16:00","date_gmt":"2026-02-21T17:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=36025"},"modified":"2026-02-20T14:23:33","modified_gmt":"2026-02-20T17:23:33","slug":"lampada-queimou-no-apartamento-alugado-veja-de-quem-e-a-divida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/lampada-queimou-no-apartamento-alugado-veja-de-quem-e-a-divida\/","title":{"rendered":"L\u00e2mpada queimou no apartamento alugado? Veja de quem \u00e9 a d\u00edvida"},"content":{"rendered":"\n

Trocar uma l\u00e2mpada queimada<\/strong> em um im\u00f3vel alugado<\/strong> pode parecer simples, mas suscita a d\u00favida: quem deve cobrir esse custo \u2013 o propriet\u00e1rio ou o inquilino? A Lei do Inquilinato, vigente desde 1991, orienta essa quest\u00e3o, afirmando que o inquilino<\/strong> geralmente \u00e9 respons\u00e1vel por esse tipo de manuten\u00e7\u00e3o cotidiana. Contudo, se o problema for estrutural, como fia\u00e7\u00e3o defeituosa, a responsabilidade recai sobre o propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

A Lei do Inquilinato especifica que o inquilino deve cuidar de pequenos reparos, como troca de l\u00e2mpadas, decorrentes do uso di\u00e1rio do im\u00f3vel. No entanto, o propriet\u00e1rio deve assegurar que o im\u00f3vel esteja seguro e habit\u00e1vel, conforme o artigo 22, o que inclui resolver problemas de fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica defeituosa.<\/p>\n\n\n\n

Situa\u00e7\u00f5es em que o propriet\u00e1rio paga<\/h2>\n\n\n\n

Casos como defeitos na instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica que causam a queima de l\u00e2mpadas s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio. Esses reparos estruturais visam garantir seguran\u00e7a e habitabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Assim, \u00e9 importante que os contratos de aluguel sejam claros sobre quem deve realizar cada tipo de reparo.<\/p>\n\n\n\n

Import\u00e2ncia do contrato claro<\/h2>\n\n\n\n

O contrato de loca\u00e7\u00e3o desempenha papel crucial na defini\u00e7\u00e3o das responsabilidades. Mesmo que a lei forne\u00e7a diretrizes gerais, cl\u00e1usulas espec\u00edficas podem ser acordadas, descrevendo que o propriet\u00e1rio cuidar\u00e1 de certos reparos internos.<\/p>\n\n\n\n

Antes de assinar o contrato, locador e locat\u00e1rio devem revis\u00e1-lo detalhadamente para evitar futuras disputas.<\/p>\n\n\n\n

Inspe\u00e7\u00e3o e entrega de chaves<\/h2>\n\n\n\n

O estado do im\u00f3vel durante a entrega das chaves \u00e9 determinante. Se o im\u00f3vel for entregue com l\u00e2mpadas queimadas e isso constar na vistoria inicial, cabe ao propriet\u00e1rio providenciar a troca. Este detalhe \u00e9 crucial para evitar mal-entendidos e garante que o im\u00f3vel esteja em condi\u00e7\u00f5es adequadas desde o in\u00edcio do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

No cotidiano, a pr\u00e1tica comum \u00e9 que o inquilino realize pequenos reparos e manuten\u00e7\u00f5es di\u00e1rias. Essa abordagem pr\u00e1tica est\u00e1 em linha com a legisla\u00e7\u00e3o e facilita a gest\u00e3o do im\u00f3vel alugado. Entretanto, \u00e9 sempre necess\u00e1rio que as responsabilidades sejam bem definidas em um contrato de loca\u00e7\u00e3o detalhado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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