Com o crescimento do n\u00famero de brasileiros que vivem em im\u00f3veis alugados, uma garantia prevista na rela\u00e7\u00e3o entre locador e locat\u00e1rio segue pouco divulgada: o direito de contestar o laudo de vistoria do im\u00f3vel, tanto no in\u00edcio quanto no encerramento do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Embora seja um documento essencial para registrar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, especialistas apontam que muitos inquilinos desconhecem que podem apresentar uma contesta\u00e7\u00e3o formal quando identificam informa\u00e7\u00f5es incorretas, omiss\u00f5es ou discordam da avalia\u00e7\u00e3o feita pelo propriet\u00e1rio ou pela imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Essa possibilidade pode ser determinante para solucionar conflitos envolvendo danos estruturais, desgastes naturais ou responsabilidades sobre eventuais problemas constatados durante a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O laudo de vistoria \u00e9 um relat\u00f3rio detalhado que registra o estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel antes da entrega das chaves e tamb\u00e9m na devolu\u00e7\u00e3o. O documento costuma descrever as condi\u00e7\u00f5es de paredes, pisos, tetos, portas, janelas, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, pintura, revestimentos, m\u00f3veis (quando houver) e \u00e1reas externas.<\/p>\n\n\n\n
Apesar da import\u00e2ncia desse procedimento, \u00e9 comum que a vistoria seja realizada sem a presen\u00e7a do inquilino, o que pode resultar em um documento elaborado apenas com a vers\u00e3o do propriet\u00e1rio ou da administradora do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Nesses casos, o locat\u00e1rio pode elaborar uma contesta\u00e7\u00e3o do laudo, apontando diverg\u00eancias, anexando fotografias, v\u00eddeos e outros elementos que comprovem a real situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A manifesta\u00e7\u00e3o deve seguir crit\u00e9rios t\u00e9cnicos e respeitar as normas previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Especialistas recomendam que tanto a vistoria de entrada quanto a de sa\u00edda sejam realizadas com a presen\u00e7a do propriet\u00e1rio e do inquilino. O acompanhamento conjunto permite esclarecer d\u00favidas no momento da inspe\u00e7\u00e3o e reduz a possibilidade de diverg\u00eancias futuras.<\/p>\n\n\n\n
Quando isso n\u00e3o ocorre, a contesta\u00e7\u00e3o do laudo passa a ser uma ferramenta importante para garantir que nenhuma das partes seja responsabilizada injustamente por defeitos ou danos que n\u00e3o lhe cabem.<\/p>\n\n\n\n
Durante a inspe\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, costumam ser avaliados diversos itens, entre eles:<\/p>\n\n\n\n
O objetivo \u00e9 documentar detalhadamente as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel para servir como refer\u00eancia durante toda a vig\u00eancia do contrato.<\/p>\n\n\n\n
A Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) estabelece que o locat\u00e1rio deve devolver o im\u00f3vel nas condi\u00e7\u00f5es em que o recebeu, ressalvadas as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, isso significa que o propriet\u00e1rio pode exigir reparos apenas quando houver danos al\u00e9m do desgaste esperado pela utiliza\u00e7\u00e3o cotidiana. Pequenas marcas, pintura desgastada pelo tempo e sinais naturais de uso, por exemplo, normalmente n\u00e3o justificam cobran\u00e7as adicionais.<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m podem ser questionadas situa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n O tema ganha ainda mais relev\u00e2ncia diante do crescimento da loca\u00e7\u00e3o no pa\u00eds. Dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domic\u00edlios Cont\u00ednua (Pnad Cont\u00ednua), divulgados pelo IBGE, mostram que o Brasil registrou 18,9 milh\u00f5es de domic\u00edlios alugados em 2025<\/strong>, o equivalente a 23,8% de todas as moradias do pa\u00eds<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n O percentual representa o maior \u00edndice da s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em 2016, quando os im\u00f3veis alugados correspondiam a 18,4% do total. Com mais brasileiros optando pela loca\u00e7\u00e3o, conhecer direitos como a possibilidade de contestar o laudo de vistoria pode ajudar a prevenir conflitos e garantir maior seguran\u00e7a jur\u00eddica durante toda a rela\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com o crescimento do n\u00famero de brasileiros que vivem em im\u00f3veis alugados, uma garantia prevista na rela\u00e7\u00e3o entre locador e locat\u00e1rio segue pouco divulgada: o direito de contestar o laudo de vistoria do im\u00f3vel, tanto no in\u00edcio quanto no encerramento do contrato de loca\u00e7\u00e3o. Embora seja um documento essencial para registrar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":29247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-53339","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53339"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53339\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53340,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53339\/revisions\/53340"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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