{"id":55199,"date":"2026-08-14T07:11:00","date_gmt":"2026-08-14T10:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=55199"},"modified":"2026-08-13T17:56:38","modified_gmt":"2026-08-13T20:56:38","slug":"adeus-fiador-e-deposito-caucao-nova-regra-permitira-que-inquilino-alugue-imovel-sem-apresentar-as-tradicionais-garantias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/adeus-fiador-e-deposito-caucao-nova-regra-permitira-que-inquilino-alugue-imovel-sem-apresentar-as-tradicionais-garantias\/","title":{"rendered":"Adeus, fiador e dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o: nova regra permitir\u00e1 que inquilino alugue im\u00f3vel sem apresentar as tradicionais garantias"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O projeto de lei do<strong> &#8220;aluguel consignado&#8221;<\/strong>, aprovado em 12 de agosto pela C\u00e2mara dos Deputados, est\u00e1 trazendo mudan\u00e7as significativas para o mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil. Proposto pelo deputado Carlos Silva, o projeto visa facilitar o pagamento de alugu\u00e9is ao permitir que <strong>at\u00e9 30% do sal\u00e1rio do inquilino <\/strong>seja <strong>descontado<\/strong> diretamente na folha de pagamento, eliminando a necessidade de fiadores ou cau\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainda aguardando vota\u00e7\u00e3o no Senado, a expectativa \u00e9 de que essa legisla\u00e7\u00e3o entre em vigor em 2026, caso sancionada pelo presidente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A nova legisla\u00e7\u00e3o foi criada com o objetivo de aumentar a seguran\u00e7a tanto para locadores quanto locat\u00e1rios. Ela permite que locadores recebam alugu\u00e9is de forma mais confi\u00e1vel devido aos descontos autom\u00e1ticos. Para os inquilinos, a mudan\u00e7a representa menos burocracia para alugar um im\u00f3vel, sem a necessidade de recorrer a fiadores ou dep\u00f3sitos cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A proposta destina-se a trabalhadores <strong>celetistas, servidores p\u00fablicos, pensionistas <\/strong>e <strong>aposentados <\/strong>do INSS, que poder\u00e3o optar pelo desconto do aluguel diretamente na folha salarial. Al\u00e9m disso, a medida isenta inquilinos de multas por t\u00e9rmino antecipado de contrato devido a transfer\u00eancias de trabalho ou desemprego, desde que haja uma notifica\u00e7\u00e3o ao locador com 30 dias de anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantias refor\u00e7adas e san\u00e7\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lei tamb\u00e9m prev\u00ea penalidades para empregadores que n\u00e3o repassem corretamente os valores descontados aos locadores. Nesses casos, uma multa de 30% ser\u00e1 aplicada sobre o valor n\u00e3o transferido, garantindo prote\u00e7\u00e3o tanto para inquilinos quanto para locadores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a introdu\u00e7\u00e3o do aluguel consignado, espera-se maior acessibilidade e agilidade no mercado de loca\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de mais seguran\u00e7a financeira para todas as partes envolvidas. O projeto, que tramita desde 2011, finalmente avan\u00e7ou neste ano e, se aprovado pelo Senado, deve promover uma moderniza\u00e7\u00e3o nas pr\u00e1ticas de loca\u00e7\u00e3o no Brasil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A nova legisla\u00e7\u00e3o foi criada com o objetivo de aumentar a seguran\u00e7a tanto para locadores quanto locat\u00e1rios. <\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13301,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-55199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55199"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55199\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55203,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55199\/revisions\/55203"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}