{"id":57268,"date":"2026-09-05T15:31:00","date_gmt":"2026-09-05T18:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=57268"},"modified":"2026-08-31T07:07:25","modified_gmt":"2026-08-31T10:07:25","slug":"brasileiros-recebem-noticia-assustadora-sobre-aumento-de-91-no-preco-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/brasileiros-recebem-noticia-assustadora-sobre-aumento-de-91-no-preco-do-aluguel\/","title":{"rendered":"Brasileiros recebem not\u00edcia assustadora sobre aumento de 91% no pre\u00e7o do aluguel"},"content":{"rendered":"\n

O mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial brasileiro atravessa um per\u00edodo de forte valoriza\u00e7\u00e3o, e alguns bairros apresentam aumentos muito acima da infla\u00e7\u00e3o. Na Gl\u00f3ria, no Rio de Janeiro<\/strong>, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel por metro quadrado disparou 91,2% em cinco anos<\/strong>, segundo dados do Secovi Rio. O valor passou de R$ 31,54, em julho de 2021, para R$ 60,31 em julho deste ano.<\/p>\n\n\n\n

A alta ocorre em um cen\u00e1rio de redu\u00e7\u00e3o da quantidade de im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o na capital fluminense. Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis e dos Condom\u00ednios Residenciais e Comerciais (Secovi Rio), a oferta de im\u00f3veis para aluguel residencial tradicional caiu 30,4% em tr\u00eas anos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a combina\u00e7\u00e3o entre maior procura e menor disponibilidade contribui para elevar os pre\u00e7os e dificulta a busca de moradia por quem precisa alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Conhecida pela localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica entre o Centro e a Zona Sul do Rio e por abrigar uma das feiras mais tradicionais da cidade, a Gl\u00f3ria passou por uma expressiva transforma\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos cinco anos, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial para venda avan\u00e7ou 23,7%<\/strong>. Conforme o Secovi Rio, o valor passou de R$ 8.945 em julho de 2021 para R$ 11.062 em julho deste ano<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

No mercado de loca\u00e7\u00e3o, entretanto, a valoriza\u00e7\u00e3o foi ainda mais intensa. O metro quadrado saltou de R$ 31,54 para R$ 60,31 no mesmo intervalo, representando uma alta de 91,2%.<\/p>\n\n\n\n

O movimento ajuda a ilustrar a press\u00e3o que vem sendo sentida por moradores e pessoas que procuram im\u00f3veis na capital fluminense.<\/p>\n\n\n\n

Menos im\u00f3veis dispon\u00edveis pressionam os pre\u00e7os<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A redu\u00e7\u00e3o da oferta \u00e9 apontada como um dos fatores que ajudam a explicar o encarecimento dos alugu\u00e9is no Rio de Janeiro.<\/p>\n\n\n\n

A an\u00e1lise do Secovi Rio considera dados de mais de 30 bairros<\/strong>, selecionados por apresentarem quantidade suficiente de an\u00fancios para a produ\u00e7\u00e3o de estat\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

Em junho deste ano, foram contabilizadas 7.093 ofertas de im\u00f3veis residenciais para aluguel tradicional<\/strong>. Tr\u00eas anos antes, no mesmo m\u00eas, eram 10.193 im\u00f3veis dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

A diferen\u00e7a representa uma retra\u00e7\u00e3o de 30,4% na oferta. Com menos op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, os propriet\u00e1rios passam a ter maior poder de negocia\u00e7\u00e3o em determinadas regi\u00f5es, enquanto os inquilinos enfrentam uma disputa maior pelos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Alugu\u00e9is sobem acima da infla\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A valoriza\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 restrita ao Rio de Janeiro. O \u00cdndice FipeZAP, elaborado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, mostra que os alugu\u00e9is residenciais tamb\u00e9m seguem avan\u00e7ando em outras grandes cidades.<\/p>\n\n\n\n

No primeiro semestre, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos alugu\u00e9is residenciais acompanhados pelo indicador acumulou alta de 5,24%<\/strong>, superando a varia\u00e7\u00e3o registrada por importantes \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o utilizados como refer\u00eancia no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

No mesmo per\u00edodo, o IPCA acumulou 3,36%<\/strong>, enquanto o IGP-M avan\u00e7ou 3,27%<\/strong>. Dessa forma, a valoriza\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is ficou quase dois pontos percentuais acima dos dois indicadores.<\/p>\n\n\n\n

Somente em junho, o pre\u00e7o dos im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o aumentou 0,81%<\/strong>. Embora tenha ocorrido uma pequena desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos 0,85% registrados em maio, o resultado permaneceu acima do IPCA mensal, de 0,16%, e contrastou com a queda de 0,5% do IGP-M.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo tem o aluguel mais caro entre as capitais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A capital paulista continua liderando o ranking nacional de pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado para aluguel residencial.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o \u00cdndice FipeZAP, o valor m\u00e9dio chegou a R$ 65,18 por metro quadrado ao m\u00eas<\/strong> em S\u00e3o Paulo. Em julho, houve aumento de 0,31%.<\/p>\n\n\n\n

Desde o in\u00edcio do ano, a valoriza\u00e7\u00e3o acumulada \u00e9 de 3,97%<\/strong>, enquanto, considerando os 12 meses anteriores, chega a 5,53%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O comportamento, entretanto, varia conforme o tamanho do im\u00f3vel. As unidades de dois dormit\u00f3rios<\/strong> tiveram a maior valoriza\u00e7\u00e3o mensal entre as categorias analisadas, com alta de 1,22%. Na outra ponta, im\u00f3veis com quatro ou mais dormit\u00f3rios registraram queda de 0,3%<\/strong> no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

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