{"id":57856,"date":"2026-09-07T04:26:00","date_gmt":"2026-09-07T07:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/?p=57856"},"modified":"2026-09-04T08:03:42","modified_gmt":"2026-09-04T11:03:42","slug":"mansao-mais-cara-do-brasil-e-demolida-e-o-que-sera-construido-no-lugar-surpreende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/mansao-mais-cara-do-brasil-e-demolida-e-o-que-sera-construido-no-lugar-surpreende\/","title":{"rendered":"Mans\u00e3o mais cara do Brasil \u00e9 demolida e o que ser\u00e1 constru\u00eddo no lugar surpreende"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A paisagem do Jardim Pernambuco, no Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, come\u00e7ou a mudar nesta quinta-feira (4). A mans\u00e3o que chegou a ser anunciada por <strong>R$ 220 milh\u00f5es<\/strong>, apontada como uma das propriedades residenciais mais caras do Brasil, ser\u00e1 demolida nos pr\u00f3ximos tr\u00eas meses para dar lugar a um novo empreendimento imobili\u00e1rio de alt\u00edssimo padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No lugar da antiga resid\u00eancia surgir\u00e1 o <strong>Est\u00e2ncia Pernambuco<\/strong>, condom\u00ednio formado por <strong>dez casas<\/strong> e com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em aproximadamente <strong>R$ 360 milh\u00f5es<\/strong>. A proposta transforma um dos maiores terrenos residenciais da regi\u00e3o em um conjunto de im\u00f3veis exclusivos, cercados por \u00e1reas verdes e estruturas de lazer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A antiga propriedade tinha dimens\u00f5es pouco comuns at\u00e9 mesmo para o mercado de luxo. Eram <strong>2.500 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda<\/strong>, seis su\u00edtes, 18 banheiros, piscina semiol\u00edmpica, biblioteca, sauna e heliponto. O terreno ocupava cerca de <strong>11 mil metros quadrados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"instagram-media\" data-instgrm-captioned data-instgrm-permalink=\"https:\/\/www.instagram.com\/reel\/DYNvadou_jx\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" data-instgrm-version=\"14\" style=\"background:#FFF;border:0;border-radius:3px;margin: 1px;max-width:540px;min-width:326px;padding:0;width:99.375%;width:-webkit-calc(100% - 2px);width:calc(100% - 2px)\"><div style=\"padding:16px\"> <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/reel\/DYNvadou_jx\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" style=\"background:#FFFFFF;line-height:0;padding:0 0;text-align:center;text-decoration:none;width:100%\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <div style=\"display: flex;flex-direction: row;align-items: center\"> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;flex-grow: 0;height: 40px;margin-right: 14px;width: 40px\"><\/div> <div style=\"display: flex;flex-direction: column;flex-grow: 1;justify-content: center\"> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;margin-bottom: 6px;width: 100px\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;width: 60px\"><\/div><\/div><\/div><div style=\"padding: 19% 0\"><\/div> <div style=\"display:block;height:50px;margin:0 auto 12px;width:50px\"><\/div><div style=\"padding-top: 8px\"> <div style=\"color:#3897f0;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:550;line-height:18px\">Ver essa foto no Instagram<\/div><\/div><div style=\"padding: 12.5% 0\"><\/div> <div style=\"display: flex;flex-direction: row;margin-bottom: 14px;align-items: center\"><div> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;height: 12.5px;width: 12.5px;transform: translateX(0px) translateY(7px)\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4;height: 12.5px;transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px);width: 12.5px;flex-grow: 0;margin-right: 14px;margin-left: 2px\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;height: 12.5px;width: 12.5px;transform: translateX(9px) translateY(-18px)\"><\/div><\/div><div style=\"margin-left: 8px\"> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;flex-grow: 0;height: 20px;width: 20px\"><\/div> <div style=\"width: 0;height: 0;border-top: 2px solid transparent;border-left: 6px solid #f4f4f4;border-bottom: 2px solid transparent;transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)\"><\/div><\/div><div style=\"margin-left: auto\"> <div style=\"width: 0px;border-top: 8px solid #F4F4F4;border-right: 8px solid transparent;transform: translateY(16px)\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4;flex-grow: 0;height: 12px;width: 16px;transform: translateY(-4px)\"><\/div> <div style=\"width: 0;height: 0;border-top: 8px solid #F4F4F4;border-left: 8px solid transparent;transform: translateY(-4px) translateX(8px)\"><\/div><\/div><\/div> <div style=\"display: flex;flex-direction: column;flex-grow: 1;justify-content: center;margin-bottom: 24px\"> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;margin-bottom: 6px;width: 224px\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;width: 144px\"><\/div><\/div><\/a><p style=\"color:#c9c8cd;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;line-height:17px;margin-bottom:0;margin-top:8px;overflow:hidden;padding:8px 0 7px;text-align:center;white-space:nowrap\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/reel\/DYNvadou_jx\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" style=\"color:#c9c8cd;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:normal;line-height:17px;text-decoration:none\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Um post compartilhado por Mozak (@mozakempreendimentos)<\/a><\/p><\/div><\/blockquote>\n<script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mans\u00e3o tinha at\u00e9 uma casa para funcion\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A estrutura da resid\u00eancia tamb\u00e9m inclu\u00eda uma constru\u00e7\u00e3o peculiar: uma <strong>segunda casa, em tamanho reduzido, destinada aos funcion\u00e1rios<\/strong> respons\u00e1veis pela manuten\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao todo, cerca de <strong>43 pessoas trabalhavam diariamente no local<\/strong>, que funcionava como uma grande estrutura residencial particular.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora, praticamente todo esse cen\u00e1rio ser\u00e1 substitu\u00eddo pelo novo projeto. A transforma\u00e7\u00e3o ser\u00e1 conduzida pela <strong>Mozak<\/strong>, construtora carioca fundada h\u00e1 32 anos por Isaac Elehep.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A empresa come\u00e7ou atuando em bairros da Zona Norte e na Barra da Tijuca e posteriormente avan\u00e7ou para regi\u00f5es como Ipanema, Lagoa, G\u00e1vea e Jardim Bot\u00e2nico. Nos \u00faltimos anos, o Leblon passou a concentrar uma parcela importante dos neg\u00f3cios da companhia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em 2026, a construtora alcan\u00e7a a marca de <strong>100 edif\u00edcios entregues no Rio de Janeiro<\/strong>. Breno Elehep, filho do fundador e um dos s\u00f3cios, representa a segunda gera\u00e7\u00e3o que come\u00e7a a ganhar mais espa\u00e7o na administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o do terreno que abrigava a mans\u00e3o, segundo Breno, foi resultado de uma negocia\u00e7\u00e3o que se estendeu por <strong>seis anos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Novo condom\u00ednio ter\u00e1 dez mans\u00f5es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As primeiras vers\u00f5es do projeto previam at\u00e9 oito resid\u00eancias. O plano, entretanto, foi atualizado e passou a contemplar <strong>dez casas<\/strong>, n\u00famero confirmado pela Mozak.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo uma publica\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria construtora, <strong>sete unidades j\u00e1 foram negociadas<\/strong>, restando tr\u00eas dispon\u00edveis. Os lotes s\u00e3o oferecidos a partir de aproximadamente <strong>R$ 23 milh\u00f5es<\/strong>, de acordo com informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela <em>Veja Rio<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As casas ter\u00e3o terrenos de pelo menos <strong>900 metros quadrados<\/strong> e poder\u00e3o ser personalizadas pelos compradores. O projeto arquitet\u00f4nico ser\u00e1 desenvolvido pela <strong>Bernardes Arquitetura<\/strong>, enquanto o paisagismo ficar\u00e1 sob responsabilidade do escrit\u00f3rio <strong>Daniel Nunes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A localiza\u00e7\u00e3o privilegiada ser\u00e1 um dos principais atributos do empreendimento. Conforme a Mozak, as resid\u00eancias ter\u00e3o vistas para o <strong>Cristo Redentor, a Lagoa e o mar<\/strong>. A previs\u00e3o \u00e9 que as novas casas sejam conclu\u00eddas no <strong>segundo semestre de 2028<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mata nativa, trilhas e mirante dentro do condom\u00ednio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m das pr\u00f3prias mans\u00f5es, o projeto prev\u00ea uma estrutura de lazer integrada \u00e0 \u00e1rea verde do terreno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O condom\u00ednio ter\u00e1 cerca de <strong>8 mil metros quadrados de mata nativa<\/strong>, incluindo um bosque de acesso privativo, trilhas e um mirante. A proposta tamb\u00e9m contempla quadras esportivas, playground, campo de futebol, lago, chafariz, espa\u00e7o de bem-estar e \u00e1reas destinadas \u00e0 contempla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"562\" src=\"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/whatsapp-image-2026-09-03-at-17.52.00-3-.avif\" alt=\"\" class=\"wp-image-57858\" srcset=\"https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/whatsapp-image-2026-09-03-at-17.52.00-3-.avif 1000w, https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/whatsapp-image-2026-09-03-at-17.52.00-3--300x169.avif 300w, https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/whatsapp-image-2026-09-03-at-17.52.00-3--768x432.avif 768w, https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/whatsapp-image-2026-09-03-at-17.52.00-3--150x84.avif 150w, https:\/\/diariodocomercio.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/whatsapp-image-2026-09-03-at-17.52.00-3--750x422.avif 750w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: (Divulga\u00e7\u00e3o\/Mozak)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os moradores ter\u00e3o ainda servi\u00e7os compartilhados, como manuten\u00e7\u00e3o, administra\u00e7\u00e3o, jardinagem, limpeza das piscinas e mensageria, al\u00e9m de <strong>portaria 24 horas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O empreendimento ser\u00e1 constru\u00eddo pelo modelo de <strong>grupo fechado de obra por administra\u00e7\u00e3o<\/strong>. Nesse formato, os participantes se organizam para financiar a constru\u00e7\u00e3o, em vez de adquirir uma casa pronta por um valor previamente fechado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Mozak ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do projeto e pela administra\u00e7\u00e3o das obras.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pe\u00e7as da antiga mans\u00e3o ir\u00e3o a leil\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um <strong>leil\u00e3o de demoli\u00e7\u00e3o est\u00e1 marcado para 14 de setembro<\/strong>, com mais de 120 portas, aproximadamente 70 janelas, port\u00f5es, grades, escadas, corrim\u00e3os e cerca de 20 postes de ferro fundido entre os itens dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m ser\u00e3o colocados \u00e0 venda aproximadamente <strong>mil metros quadrados de piso de peroba-do-campo<\/strong>, al\u00e9m de madeira de ip\u00ea retirada do telhado, telhas de ard\u00f3sia, lou\u00e7as sanit\u00e1rias e cabeamento de cobre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Equipamentos do sistema de ar-condicionado, componentes hidr\u00e1ulicos e <strong>quatro geradores<\/strong> tamb\u00e9m fazem parte da rela\u00e7\u00e3o de materiais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os lances iniciais variam de <strong>R$ 300 a R$ 100 mil<\/strong>, dependendo da pe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e9 mesmo um elemento bastante peculiar da antiga propriedade entrar\u00e1 na disputa: partes da <strong>casa de boneca constru\u00edda no jardim<\/strong>, uma miniatura da resid\u00eancia principal que tamb\u00e9m ser\u00e1 desmontada durante o processo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A paisagem do Jardim Pernambuco, no Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, come\u00e7ou a mudar nesta quinta-feira (4). 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