Muitos brasileiros desconhecem os riscos reais de n\u00e3o pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), tributo cobrado anualmente pelas prefeituras. O que come\u00e7a com uma d\u00edvida aparentemente simples pode, ao longo dos anos, se transformar em um processo judicial e culminar at\u00e9 na perda do pr\u00f3prio im\u00f3vel. Sim, \u00e9 poss\u00edvel ser despejado da sua casa por n\u00e3o pagar esse imposto obrigat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
A inadimpl\u00eancia no IPTU segue um roteiro bem definido. A prefeitura inicia a cobran\u00e7a de forma administrativa, com avisos por telefone ou correspond\u00eancia nos primeiros 90 dias ap\u00f3s o vencimento. Se o d\u00e9bito n\u00e3o for quitado, o nome do devedor pode ser inclu\u00eddo nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como SPC e Serasa.<\/p>\n\n\n\n
O pr\u00f3ximo passo \u00e9 o protesto da d\u00edvida em cart\u00f3rio, etapa que se tornou obrigat\u00f3ria ap\u00f3s a resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 547 do Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ). Persistindo a inadimpl\u00eancia, o d\u00e9bito \u00e9 inscrito na D\u00edvida Ativa do munic\u00edpio e a cobran\u00e7a passa para a esfera judicial. Nesse momento, o propriet\u00e1rio tem cinco dias para se manifestar e tentar um acordo ou apresentar defesa.<\/p>\n\n\n\n
Antes de penhorar o im\u00f3vel, a Justi\u00e7a tenta outras formas de quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, como o bloqueio de contas banc\u00e1rias e apreens\u00e3o de ve\u00edculos. S\u00f3 depois dessas tentativas frustradas \u00e9 que a propriedade pode ser penhorada e at\u00e9 leiloada para saldar o valor devido, incluindo juros, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e custas judiciais.<\/p>\n\n\n\n
Para evitar esse cen\u00e1rio, o contribuinte deve regularizar o d\u00e9bito o quanto antes. A maioria dos munic\u00edpios oferece canais online para emiss\u00e3o de boletos atualizados, com possibilidade de pagamento \u00e0 vista ou parcelado. O n\u00e3o pagamento tamb\u00e9m impede o uso do im\u00f3vel como garantia ou sua venda regularizada, agravando ainda mais a situa\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
A recomenda\u00e7\u00e3o de especialistas \u00e9 simples: mantenha os tributos em dia e, em caso de dificuldade, procure a prefeitura para negociar. A d\u00edvida de IPTU prescreve apenas ap\u00f3s cinco anos, mas os preju\u00edzos podem come\u00e7ar muito antes disso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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