A tecnologia vem mudando a forma como os brasileiros alugam imóveis. Segundo levantamento do instituto Datafolha encomendado pela QuintoAndar, 63% das pessoas que vivem ou pretendem viver de aluguel aceitariam pagar uma taxa extra equivalente a 2,5% do valor mensal da locação para contar com serviços digitais durante o contrato.
Entre os recursos mais valorizados pelos entrevistados estão atendimento por chat 24 horas, informações online sobre boletos e pagamentos, vistorias digitais de entrada e saída, solicitação de reparos e até rescisão contratual feita pela internet. A pesquisa ouviu 800 pessoas das classes A, B e C, maiores de 18 anos, entre os dias 14 e 24 de abril.
O levantamento aponta ainda que apenas 16% dos entrevistados disseram não aceitar pagar nenhum valor adicional por esse tipo de facilidade digital.
A pesquisa mostra que o uso de plataformas digitais já é visto como um diferencial importante no mercado imobiliário. De acordo com os dados, 92% dos entrevistados afirmaram que serviços digitais, como aplicativos de transporte, streaming, delivery e moradia, trouxeram melhorias práticas para o cotidiano.
Quando comparadas às imobiliárias tradicionais, plataformas que oferecem agendamento online de visitas, gestão digital de contratos e uso de inteligência artificial foram consideradas superiores por 66% dos participantes.
Para Rafael Castro, diretor de produto do QuintoAndar, o consumidor brasileiro passou a exigir mais agilidade e transparência nos processos de locação.
Apesar da valorização da tecnologia, o contato direto entre proprietário e inquilino ainda domina parte do mercado. Cerca de 46% dos entrevistados afirmaram procurar imóveis diretamente com donos, sem intermediação de imobiliárias tradicionais ou digitais. Já um terço declarou utilizar plataformas online para encontrar imóveis.
Casas lideram interesse dos brasileiros
O estudo também analisou o comportamento de busca por imóveis no Google entre abril de 2025 e março de 2026. O termo “casa para alugar” liderou com folga, registrando cerca de 146 mil pesquisas mensais, mais de quatro vezes acima das buscas por “casas à venda”, que ficaram em torno de 35,5 mil.
Apartamentos aparecem na sequência, com média de 52 mil buscas mensais, seguidos por kitnets, com cerca de 20 mil. Imóveis como lofts, studios e salas comerciais tiveram volume menor de interesse.
Segundo o levantamento, o crescimento da procura por aluguel está ligado a fatores econômicos e sociais. A locação exige menor comprometimento financeiro inicial e oferece mais flexibilidade em um cenário marcado por juros elevados, mudanças profissionais e avanço do trabalho remoto.
Os dados também apontam protagonismo feminino nas buscas por imóveis para locação. As mulheres representam 53,8% das pesquisas relacionadas ao aluguel, enquanto os homens lideram as buscas voltadas à compra de imóveis, com 50,8%.
