Brasileiros que pretendem comprar a casa própria poderão aproveitar condições especiais de financiamento durante a 7ª edição do Feirão Semana Minha Casa, Minha Vida, que começa nesta terça-feira (4) e segue até sábado (9), em Salvador. O evento reúne aproximadamente 3 mil imóveis e oferece descontos que podem chegar a R$ 90 mil, além de benefícios como análise de crédito imediata, subsídios do programa habitacional federal e condições diferenciadas para pagamento da entrada.
Promovido pela Inteligência Imobiliária (IMOB), o feirão acontece das 8h às 20h, na sede da empresa, localizada na Avenida Paralela. Os empreendimentos disponíveis estão distribuídos por bairros de Salvador, como Sussuarana, Cajazeiras, Patamares, Piatã, Pirajá e Paralela, além de opções em Lauro de Freitas e Camaçari, na Região Metropolitana.
Entre os incentivos oferecidos estão subsídios do programa Minha Casa, Minha Vida de até R$ 55 mil, conforme o enquadramento do comprador, entrada a partir de R$ 300 e possibilidade de parcelamento desse valor em até 90 vezes, de acordo com as regras estabelecidas pelas construtoras participantes.
Outro diferencial é a realização da análise de crédito no próprio local, permitindo que os interessados conheçam rapidamente as opções compatíveis com sua renda. Os organizadores também disponibilizam transporte gratuito por aplicativo, de ida e volta, para visitantes do evento.
Programa amplia acesso ao financiamento habitacional
A edição ocorre em um momento de expansão do Minha Casa, Minha Vida. Em 2026, o programa passou a atender famílias urbanas com renda bruta mensal de até R$ 13 mil, após atualização das regras promovida pelo governo federal.
Os novos limites ficaram divididos da seguinte forma:
- Faixa 1: renda de até R$ 3.200;
- Faixa 2: de R$ 3.200,01 a R$ 5 mil;
- Faixa 3: de R$ 5.000,01 a R$ 9.600;
- Classe Média: renda de até R$ 13 mil.
Para moradores da zona rural, o enquadramento considera a renda bruta anual, com limites que variam de até R$ 50 mil a R$ 134 mil, conforme a faixa do programa.
A ampliação, no entanto, não garante aprovação automática do financiamento nem concessão de subsídios. A análise leva em consideração fatores como renda familiar, valor do imóvel, localização, saldo do FGTS e modalidade escolhida.
Imóveis podem chegar a R$ 600 mil
As mudanças também elevaram os limites de valor dos imóveis financiáveis.
Nas Faixas 1 e 2, o teto varia entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, dependendo do município. Já as famílias enquadradas na Faixa 3 podem financiar imóveis de até R$ 400 mil em qualquer região do país.
A modalidade Classe Média, criada para ampliar o acesso ao crédito habitacional, permite o financiamento de imóveis novos, usados ou na planta de até R$ 600 mil, embora não ofereça os mesmos subsídios destinados às famílias de menor renda.
Subsídio depende da renda familiar
Os descontos concedidos pelo Minha Casa, Minha Vida não são pagos diretamente ao comprador. O subsídio é abatido do valor do imóvel, reduzindo o montante financiado e, em muitos casos, diminuindo a necessidade de entrada.
O valor varia conforme critérios como renda familiar, composição da família, localização e preço da moradia. De forma geral, famílias de menor renda podem receber os maiores descontos, enquanto estados e municípios também podem complementar os incentivos por meio de programas locais vinculados ao Minha Casa, Minha Vida.
Ao todo, 12 construtoras participam desta edição do feirão: Gráfico, Concreta, Direcional, Tenda, Stanza, Sertenge, Pejota, MRV, 3i, Sensia e L Marquezzo. A expectativa dos organizadores é manter o ritmo de aquecimento do mercado imobiliário baiano e ampliar o acesso à casa própria para famílias que buscam condições diferenciadas de financiamento.
