Os tradicionais chaveiros metálicos estão, aos poucos, perdendo espaço nos condomínios brasileiros. Em busca de mais praticidade, controle e segurança, um número crescente de empreendimentos residenciais tem investido em fechaduras inteligentes, biometria, reconhecimento facial, tags eletrônicas e aplicativos para gerenciar a entrada de moradores, visitantes, funcionários e prestadores de serviço.
A modernização não representa uma obrigação legal nem significa o fim definitivo das chaves físicas. Na prática, trata-se de uma tendência adotada por muitos condomínios, enquanto diversos edifícios continuam mantendo as chaves convencionais como alternativa ou sistema complementar de acesso.
Os sistemas digitais permitem que moradores acessem o condomínio utilizando impressão digital, reconhecimento facial, smartphone, cartões de proximidade ou códigos eletrônicos, eliminando a necessidade de carregar chaves metálicas no dia a dia.
Além da praticidade, uma das principais vantagens está na facilidade de gerenciamento dos acessos. Quando um morador se muda ou perde um dispositivo de entrada, a administração pode simplesmente cancelar a autorização digital, sem precisar trocar fechaduras ou produzir novas cópias de chaves.
Outro recurso bastante utilizado é a criação de permissões temporárias para visitantes, prestadores de serviço ou entregadores. Os acessos podem ter prazo determinado e ficam registrados no sistema, permitindo maior controle da circulação dentro do condomínio.
Os sistemas também armazenam registros de entrada e saída, informando horários e credenciais utilizadas, algo impossível de ser feito com uma chave tradicional.
Reconhecimento facial ganha espaço no país
O reconhecimento facial também tem se consolidado como uma das principais tecnologias de controle de acesso. Estimativas da Associação Brasileira de Síndicos de Condomínio (Abrascond), com base em dados do IBGE, apontam que cerca de um milhão de condomínios brasileiros já utilizam esse tipo de identificação.
Paralelamente, cresce a adoção de portarias remotas, nas quais o controle da movimentação é realizado por centrais especializadas que monitoram câmeras, interfones e dispositivos eletrônicos em tempo real.
Segundo levantamento da plataforma SíndicoNet realizado com gestores de condomínios, a adoção de portarias eletrônicas aumentou significativamente nos últimos anos. Em 2021, 15,4% dos entrevistados informaram ter substituído porteiros presenciais por sistemas remotos, contra 8,2% registrados em 2018.
Apesar do investimento inicial, que pode ultrapassar R$ 100 mil em empreendimentos maiores, administradores apontam redução dos custos operacionais ao longo do tempo, principalmente em comparação com modelos tradicionais de portaria terceirizada.
Segurança depende também de treinamento
Especialistas alertam, entretanto, que a tecnologia, sozinha, não elimina riscos.
Um dos principais desafios continua sendo o chamado fator humano. Golpes de engenharia social, quando criminosos convencem funcionários ou moradores a fornecer credenciais ou liberar acessos, seguem entre as principais vulnerabilidades dos condomínios.
Por isso, além da implantação de equipamentos modernos, especialistas defendem treinamento contínuo de funcionários, protocolos claros para autorização de visitantes e procedimentos rigorosos para prestadores de serviços.
Embora a digitalização avance rapidamente, especialistas ressaltam que a substituição das chaves metálicas ainda ocorre de forma gradual.
Muitos condomínios optam por manter sistemas híbridos, combinando biometria, aplicativos, reconhecimento facial, tags eletrônicas e chaves convencionais para garantir alternativas em situações como falhas de energia, problemas técnicos ou indisponibilidade temporária dos sistemas digitais.
