O Itaú Unibanco demonstrou interesse em operar dentro do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com previsão de iniciar suas operações dentro do programa ainda este ano, no segundo semestre. De acordo com o AE Patrimônio, o banco deve concentrar sua atuação na faixa 4 do programa, que atende famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.
A expectativa é que os financiamentos contemplem imóveis de até R$ 600 mil. A operação deve ser estruturada do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), diferentemente da Caixa, que utiliza majoritariamente o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço). “Ainda assim, os contratos devem seguir as regras do programa para garantir acesso a condições mais favoráveis de crédito”, explica o AE Patrimônio.
Faixa 4 foi incluída no Minha Casa, Minha Vida este ano
Essa faixa foi incluída este ano no programa, como uma forma de tentar ampliar o escopo do programa para também atender a classe média. A faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida busca facilitar o financiamento para famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 13 mil que querem comprar a tão sonhada casa própria. Lembrando que o benefício só vale para quem está comprando o primeiro imóvel.
De acordo com o Estadão, as novas regras preveem taxas de juros anuais de 10,5%, inferiores às que são normalmente praticadas pelo mercado, oscilando entre 11,5% e 12%. O prazo de pagamento é de até 35 anos, o equivalente a 420 parcelas.
Para viabilizar os financiamentos dessa nova faixa, o governo reservou um montante de R$ 30 bilhões, metade vindo dos lucros obtidos anualmente pelo FGTS e a outra metade oriundos da poupança vinculada ao SBPE e de papéis financeiros como as LCIs.
