Financiar é a forma pela qual a maior parte dos brasileiros consegue pensar em conquistar o sonho de ter um imóvel próprio, seja casa, apartamento, sala comercial ou terreno. Mas é preciso se planejar bem para entrar nesse tipo de operação, que vai comprometer anos da sua vida e uma parte considerável da sua renda. Normalmente, de acordo com o Portal 6, os bancos costumam limitar a parcela do financiamento imobiliário a cerca de 30% da renda familiar bruta.
Antes de tudo, o que exatamente é um financiamento? Um financiamento é uma modalidade de crédito em que a instituição financeira empresta um valor específico para um propósito definido, como comprar um imóvel, um veículo ou até realizar uma cirurgia. Esse dinheiro não pode ser usado para outra coisa. Assim como em um empréstimo, você vai ir pagando esse valor em parcelas mensais, com juros e outras taxas. Também vale destacar que a maioria dos financiamentos exige uma entrada.
Sabendo disso, partimos agora para a pergunta do título:
Quanto você precisa ganhar para financiar uma casa de R$ 500 mil?
Se você pagar uma entrada de 20% — R$ 100 mil —, ainda vai precisar financiar cerca de R$ 400 mil. O Portal 6 explica que, em uma simulação aproximada, com 35 anos de prazo e juros de 11% ao ano, a primeira parcela ficaria em torno de R$ 4.619. Considerando o limite de 30% da renda para o financiamento, a família precisaria ganhar pelo menos R$ 15,4 mil por mês.
Já pela tabela Price, o valor inicial ficaria em torno de R$ 3.748, então a renda familiar precisa ser de R$ 12,5 mil mensais.
