Construir a casa própria é o sonho de milhões de brasileiros — mas quanto custa transformar esse sonho em realidade em 2025? Segundo dados atualizados do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), o custo para construir uma casa de 100 m² no Brasil varia entre R$ 160 mil e R$ 205 mil, considerando um padrão simples ou médio de acabamento.
A variação de preço depende de diversos fatores, como localização, qualidade dos materiais, mão de obra e complexidade do projeto. Entenda a seguir os principais pontos que influenciam no custo da construção.
Fatores que impactam no custo da obra
Localização
Construir em áreas urbanas ou próximas a grandes centros tende a ser mais caro, devido ao alto valor dos terrenos e da mão de obra. Já em regiões rurais, o preço do terreno é mais acessível, embora a disponibilidade de serviços e materiais possa ser limitada.
Tamanho do imóvel
Mais metros quadrados significam mais material e mão de obra. Pensar estrategicamente no espaço necessário pode ajudar a economizar sem comprometer o conforto.
Materiais de construção
A escolha dos materiais impacta diretamente o orçamento. Opções de alta qualidade são mais caras, mas reduzem gastos com manutenção futura. Já materiais mais simples barateiam a construção, mas podem comprometer a durabilidade.
Mão de obra
Profissionais experientes cobram mais, mas entregam com mais eficiência e segurança. Projetos personalizados ou com maior grau de complexidade também elevam os custos.
Preço médio por metro quadrado no Brasil em 2025
De acordo com o SINAPI (abril de 2025), o custo médio nacional por metro quadrado está em R$ 1.818,64, com variação de 4,74% em 12 meses. A seguir, veja como os valores se comportam em diferentes regiões:
| Região | Custo médio/m² (R$) |
|---|---|
| Sul | R$ 1.940,27 |
| Norte | R$ 1.884,03 |
| Sudeste | R$ 1.865,98 |
| Centro-Oeste | R$ 1.817,07 |
| Nordeste | R$ 1.694,67 |
Quanto custa construir uma casa de 100 m² por estado
Veja exemplos práticos com base nos estados com custo mais alto e mais baixo:
| Estado | Custo/m² (R$) | Valor estimado (100 m²) |
|---|---|---|
| Sergipe | R$ 1.609,51 | R$ 160.951 |
| Santa Catarina | R$ 2.061,75 | R$ 206.175 |
Média nacional estimada: R$ 181.864 para uma casa de 100 m².
Esses valores incluem materiais e mão de obra, considerando construções de padrão simples ou médio. Projetos com acabamentos sofisticados ou arquitetura personalizada podem ultrapassar esses valores.
