Preço dos imóveis residenciais subiu 0,67% em Belo Horizonte no mês passado

O preço médio dos imóveis residenciais em Belo Horizonte subiu 0,67% em agosto deste ano frente ao mês anterior. O preço médio de venda dos imóveis na Capital fechou em R$ 8.095 por metro quadrado (m²). É o que revela o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial.

O valor na capital mineira ficou abaixo da média ponderada das 50 cidades analisadas (R$ 8.584/m²). O levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal de anúncios de imóveis ZAP+ analisou 81.878 anúncios no município.

Os destaques no indicador foram as cidades catarinenses de Balneário Camboriú e Itapema, com valor médio de R$ 12.433 e R$ 11.863 por metro quadrado, respectivamente.

Na divisão por zonas, distritos ou bairros, os preços mais elevados em Belo Horizonte foram encontrados na Savassi (R$ 13.921/m²), Santo Agostinho (R$ 13.255/m²) e Lourdes (R$ 13.233/m²). Já as regiões do Santo Antônio (13,4%), Serra (11,2%) e Buritis (11%) tiveram as maiores variações nos últimos 12 meses.

 O município fechou em alta de 5,96% no acumulado de 2023. O resultado é 0,68 ponto percentual (p.p.) acima do índice nacional, que fechou o período com avanço de 5,28%. Enquanto a variação acumulada em 12 meses na Capital (8,05%) foi 2,61 p.p. superior ao observado no índice geral da FipeZAP+ (5,44%).

O levantamento ainda revelou o preço médio de outras duas cidades mineiras: Contagem e Betim, ambas da Região Metropolitana de Belo Horizonte. No caso de Contagem, o valor médio de venda dos imóveis residenciais em agosto foi de R$ 4.646/.m². Enquanto Betim fechou o período com o menor valor entre os municípios analisados pelo Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, com R$ apenas 3.757/m².