Preço dos imóveis sobe 0,65% em Belo Horizonte

O preço médio de venda dos imóveis em Belo Horizonte aumentou 0,65% em setembro, na comparação com o mês anterior. O valor médio praticado na Capital fechou em R$ 8.147 por metro quadrado (m²). Os dados são do Índice FipeZAP+ de Venda Residencial.

No acumulado do ano, o município registrou um avanço de 6,65% no preço médio dos imóveis. Já nos últimos 12 meses, o valor de venda subiu 7,66%. É o que aponta o levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a plataforma ZAP+, que analisou 83.272 anúncios na capital mineira.

As zonas, distritos ou bairros que mais influenciaram esse resultado em Belo Horizonte foram: Savassi, com preço médio de R$ 13.740/m²; Santo Agostinho, com R$ 13.373/m²; e Lourdes, com R$ 13.263/m². Além destes, Funcionários (R$ 12.725/m²) e Belvedere (R$ 11.822/m²), também estão entre os destaques no período.

Cenário nacional

De acordo com a pesquisa, a média ponderada das 50 cidades analisadas foi de R$ 8.622/m². Isso representa um crescimento no indicador nacional de 0,45% frente ao resultado de agosto.

Em 2023, o Índice FipeZAP+ já acumula um aumento de 3,88% no preço médio de venda dos imóveis. Já nos últimos 12 meses, o indicador registrou variação positiva de 5,29%.

A cidade com o preço médio mais elevado foi Balneário Camboriú, em Santa Catarina, com imóveis sendo comercializados a R$ 12.470/m². Já o município com o metro quadrado mais barato, segundo a pesquisa, é Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), com valor médio de R$ 3.775.

Outra cidade mineira presente no levantamento da Fipe e da ZAP+ é Contagem, também da Grande BH. O município fechou o último mês com preço médio de venda de R$ 4.690/m², o oitavo entre os mais econômicos do índice.