KBM investirá R$ 80 milhões em condomínio logístico em Camanducaia

A KBM Empreendimentos Imobiliários terá um condomínio logístico na cidade de Camanducaia, no Sul de Minas, bem na divisa com o estado de São Paulo. O Centro Logístico KBM contará com investimento total da ordem de R$ 80 milhões. A previsão é que as obras comecem em até 90 dias e sejam concluídas em até um ano e meio.

A construção do Centro Logístico KBM será feita por etapas, módulo por módulo, e ficará a cargo da Vert Construtora, empreiteira do mesmo grupo da KBM, especializada em edificações residenciais, comerciais, espaços logísticos e industriais. Durante as obras, serão gerados 270 empregos diretos e indiretos. A expectativa é que a operação do empreendimento gere cerca de 220 postos de trabalho diretos e indiretos.

A escolha por Camanducaia deve-se pela sua localização estratégica: o condomínio logístico ficará a 3 km da BR-381, em uma cidade vizinha ao município de Extrema, perto de Pouso Alegre (83 km), a apenas 133 km da capital paulista e a 470 km de Belo Horizonte.

O modelo de negócio do Centro Logístico KBM será a locação BTS, do inglês “build to suit” (construir para servir, em tradução livre), uma modalidade de locação personalizada no mercado imobiliário. O foco são empresas atacadistas ou distribuidoras que buscam galpões logísticos customizados em uma região estratégica, o que aumenta a eficiência de armazenagem e movimentação de mercadorias.

“Esperamos contribuir logisticamente na construção de infraestrutura de armazenagem para empresas de diversos setores do comércio, serviço e indústria, gerando empregos sustentáveis para região, não somente durante a construção, mas posteriormente, conforme necessidade dos inquilinos”, declara o diretor-proprietário da KBM, Klaus Melo.

O diretor-conselheiro da empresa, Marcos Melo, conta que o condomínio logístico de Camanducaia tem o apoio da Invest Minas e está em busca de investidores para execução da obra e de empresas para uso do espaço. “A expectativa é de conseguirmos locação rapidamente. Extrema está lotada de empresas, já estão com dificuldades de espaço”, afirma.

Ao todo, serão 11 galpões modulares, com áreas entre 1.700 m² a 3.685 m² e dez metros de altura, em um terreno de mais de 112 mil m². Os espaços foram projetados com isolamento termoacústico e aproveitamento da luz natural. O pátio de estacionamento terá capacidade para 90 carretas.

O empreendimento terá refeitório, banheiro e vestiários para funcionários e motoristas, gestão de resíduos sólidos, estacionamento interno e externo, segurança 24h, circuito fechado de TV e portaria blindada. O condomínio logístico da KBM em Camanducaia ainda terá uma área para futura expansão, caso necessário.