Grupo Patrimar registra recorde de R$ 16,3 bilhões em estoque de terrenos

O Grupo Patrimar, uma das maiores construtoras e incorporadoras do País, registrou recorde de R$ 16,3 bilhões no terceiro trimestre deste ano, em landbank, ou seja, em seu estoque de terrenos. Minas Gerais é responsável pela fatia de 62% desse estoque, sendo um Estado estratégico para o grupo. O feito é o principal destaque da prévia operacional referente ao terceiro trimestre do ano (3T25) e dos nove meses do ano (9M25), divulgadas pelo grupo.

“Só em Minas Gerais, em termos de lançamentos, foram R$ 194 milhões de Venda Geral de Vendas (VGV) nos primeiros nove meses do ano”, informa o diretor executivo de finanças e relações com investidores do Grupo Patrimar, Felipe Gonçalves. Ele conta que para o 4º trimestre, a expectativa é lançar algo em torno de R$ 900 milhões no Estado, com concentração nas cidades de Nova Lima e Belo Horizonte.

Segundo Gonçalves, a manutenção da taxa de juros em patamares elevados, como os atuais 15% ao ano, representa um desafio significativo para a maioria dos setores econômicos. “A expectativa inicial era de um impacto mais intenso do que o que foi observado. No entanto, o setor tem demonstrado resiliência tanto no segmento de alta renda quanto no segmento econômico”, diz.

O perfil econômico é, segundo Gonçalves, o segmento demandado, impulsionado pelos programas habitacionais e pela ampliação de programas de crédito. “É um dos segmentos que temos mais investido recentemente”, conta.

Em outros estados, a companhia também tem apresentado resultados satisfatórios. Conforme os números divulgados, a empresa apresentou crescimento expressivo em São Paulo, com alta de 199% nas vendas líquidas em relação ao mesmo período de 2024 e 341% nos lançamentos nos nove primeiros meses do ano. “Os resultados evidenciam o avanço da marca Novolar e a ampliação da presença na região”, diz Gonçalves.

No Rio de Janeiro, o desempenho do Grupo Patrimar também foi positivo. Foram R$ 216 milhões em lançamentos no trimestre, 27% acima do 3T24, e R$ 863 milhões no acumulado do ano, um aumento de 34% em relação ao mesmo período do ano anterior.

A gestão estratégica do volume de lançamentos ao longo do trimestre resultou em uma Velocidade sobre Oferta (VSO) controlada, de 8% no consolidado do grupo. O estoque totalizou R$ 2,3 bilhões, com mais de 68% composto por empreendimentos lançados nos últimos 18 meses, números que revelam um portfólio jovem. Já o forte desempenho comercial refletiu no número de repasses, que superou a média dos últimos doze meses.

A expectativa da companhia é otimista para os próximos meses do ano. A previsão é que haja R$ 1,1 bilhão em lançamentos apenas em outubro em todo o Brasil. “Mantemos uma perspectiva positiva para o ano, sustentada pelos esforços realizados ao longo do período para aprimorar nossa governança e os mecanismos de controle. Isso reflete uma melhora de margem em relação ao ano passado. Além disso, temos lançamentos relevantes previstos para o exercício, com forte concentração em Minas Gerais”, diz o diretor executivo da Patrimar.