Comercialização no Via Café Shopping Center chega a R$ 320 milhões em 2025

A consolidação de um shopping center costuma levar bastante tempo e para aqueles que enfrentaram a pandemia de Covid-19, iniciada em 2020, no Brasil, logo nos seus primeiros anos de operação a situação ficou ainda mais delicada. Por isso, o Via Café Shopping Center, instalado em Varginha, no Sul de Minas, comemora ainda mais a sua primeira década de vida, celebrada em 2026.

Os resultados de 2025, com a chegada de sete novas operações e um índice de vacância próximo ao zero, revelam uma rotina de gestão ajustada e em parceria com os lojistas. O shopping registrou crescimento de vendas anual, alcançando um novo recorde histórico: R$ 320 milhões em 2025, superando os R$ 300 milhões registrados em 2024.

De acordo com o gerente do Via Café Shopping Center, Leonardo Andrade, o empreendimento vem batendo recordes de faturamento ano após ano e se tornou uma referência regional para o varejo.

“Vários fatores explicam esse resultado. Somos um shopping regional, oferecendo marcas nacionais que não são encontradas na região, formando um mix muito atrativo. O mall mais próximo está a 120 quilômetros e 40% do nosso fluxo de clientes vem de fora da cidade. Além disso, trabalhamos ao longo do ano com diferentes eventos e nos tornamos um hub de serviços e entretenimento. Temos, por exemplo, uma unidade Uai (Unidade de Atendimento Integrado) e lá dentro um posto da Polícia Federal, único local que tira passaporte no Sul de Minas”, destaca Andrade.

Os resultados do Via Café estão em linha com o desempenho do setor de shopping centers no Brasil. Dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) revelam que os shoppings encerraram o terceiro trimestre de 2025 com crescimento de 2,1% nas vendas, na comparação com igual período de 2024, e taxa de ocupação de 95,6%. No acumulado do ano até setembro, as vendas registraram alta de 2%. A taxa de ocupação cresceu 0,9 ponto percentual em relação ao mesmo período de 2024. A inadimplência média segue controlada, também segundo a Abrasce, em 3,7%.

E no Natal, as vendas totalizaram R$ 6 bilhões entre 19 e 25 de dezembro no País. O resultado acompanha o desempenho do varejo brasileiro no período, que registrou alta de 2,6% nas vendas totais e crescimento de 1,8% no varejo físico. Nos shoppings, o tíquete médio foi de R$ 221,01, aumento de 3,3% em relação ao mesmo período de 2024, quando o valor foi de R$ 213,83.

No Via Café, a expectativa para 2026 é das melhores, com as comemorações de dez anos do mall. O aniversário promete ser o ponto alto, com grandes eventos já confirmados e atrações pensadas para toda a família ao longo do ano.

O principal desafio, além do calendário impactado pela Copa do Mundo, o maior número de feriados prolongados e as eleições, para 2026, é um velho conhecido: a escassez de mão de obra.

“Teremos um calendário diferente, mas que permite que nos antecipemos. Já a questão da mão de obra é mais difícil e não será resolvida tão cedo. Por mais que usemos a tecnologia para resolver parte significativa dos problemas, o varejo continua sendo um setor de gente pra gente. Esse é um problema com o qual lidamos diariamente e que exige um esforço de gestão muito grande”, avalia o gerente do Via Café.