Preço médio dos aluguéis residenciais em BH sobe 0,62% em agosto

O preço médio dos aluguéis residenciais em Belo Horizonte cresceu 0,62% em agosto na comparação com o mês anterior. A capital mineira fechou o mês com R$ 34,98 por metro quadrado (m²). É o que mostra os dados do Índice FipeZAP+ de Aluguel Residencial.

O levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal de anúncios de imóveis ZAP+ apontou que a variação acumulada do ano ficou em 11,42%. Já o acumulado em 12 meses encerrou o período com variação positiva de 15,69%.

Além disso, a pesquisa também revelou que a lucratividade de um imóvel residencial ao longo do tempo em Belo Horizonte, calculado pelo rental yield, ficou em 0,40% ao mês e em 4,81% ao ano. Essa é a quarta rentabilidade mais baixa da pesquisa, ficando abaixo da média ponderada das 25 cidades analisadas (5,57%).

Entre as zonas, distritos ou bairros mais representativos no índice estão: Savassi, com R$ 49,80/m²; Belvedere, com R$ 49,70/m² e Lourdes, com R$ 49,30/m². Já as maiores variações em 12 meses ocorreram no Lourdes (31,8%); Gutierres (28,1%); Funcionários (21,4%) e Buritis (20,1%).

Cenário nacional

O valor praticado na Capital ficou abaixo da média ponderada, que foi de R$ 41,12/m². Isso representa um avanço de 1,33% no indicador nacional frente a julho deste ano. O mais elevado foi na cidade paulista de Barueri (R$ 54,21/m²) e o menor foi encontrado no município gaúcho de Pelotas (R$ 17,99/m²).

Em 2023, o Índice FipeZAP+  já acumula uma variação positiva de 12,18% nos preços dos aluguéis residenciais. Ele também fechou em alta no acumulado dos últimos 12 meses, com avanço de 16,3% no período.