FipeZap: aluguel comercial subiu 24% em bairro de BH; veja qual

Os imóveis comerciais dos bairros Prado, na região Oeste de Belo Horizonte, e Savassi, na região Centro-Sul, apresentaram os maiores preços médios de venda e de locação, respectivamente, no mês de setembro deste ano na Capital, segundo o Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial, divulgado nesta terça-feira (28).

O índice acompanha os preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados (m²) em dez cidades brasileiras com base em anúncios virtuais. O indicador é desenvolvido em parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o grupo OLX, que reúne os sites de imóveis Zap, Viva Real e OLX.

O preço médio de locação comercial mais alto foi registrado na Savassi, com valor de R$ 48,16/m² em setembro, índice 10,9% maior do que o registrado em setembro de 2024. Funcionários e Santo Agostinho, na mesma região, vieram em seguida, com R$ 45,79/m² e R$ 41,41/m², respectivamente.

Na análise dos últimos 12 meses, o bairro Funcionários teve uma valorização no valor médio de locação de 24,1%. O Santo Agostinho também apresentou alta: 9,7%. Apenas a Serra e o Barro Preto, ambos na região Centro-Sul, tiveram queda no preço médio no último ano: -5,8% e -3,3%.

Prado lidera preço médio de venda dos imóveis comerciais em setembro

No Prado, em média, o valor de comercialização foi de R$ 8.484 por m², uma valorização de 3,2% na comparação dos últimos 12 meses (setembro de 2024 a setembro de 2025). Em seguida, vêm os bairros Santo Agostinho, na região Centro-Sul, com preço médio de R$ 8.423/m² (uma queda de 4% frente a setembro de 2024); e Funcionários, com R$ 7.715/m² de preço médio (alta de 3% em um ano).