Aluguel de imóveis comerciais em Belo Horizonte é o mais barato do Brasil

O preço médio de locação comercial em Belo Horizonte fechou agosto a R$ 30,07 por metro quadrado (m²). Apesar do aumento de 0,34% frente ao mês anterior, o valor do aluguel de imóveis comerciais na capital mineira segue sendo o mais baixo entre as dez cidades analisadas pelo Índice FipeZAP+ de Venda e Locação Comercial.

De acordo com o levantamento desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal de anúncios de imóveis ZAP+, o aluguel de imóveis comerciais na Capital registrou uma variação positiva de 0,67% no acumulado do ano e um recuo de 0,23% nos últimos 12 meses.

Já a lucratividade dos imóveis comerciais de Belo Horizonte ao longo do tempo, medida pelo rental yield, foi de 0,47% ao mês e 5,6% ao ano em agosto.

Entre as zonas, distritos e bairros do município, os mais representativos no indicador foram: Savassi, com R$ 37,94/m²; Santo Agostinho, com R$ 35,98/m²; Prado, com R$ 35,05, e Funcionários, com R$ 34,64/m².

O estudo revelou que a média ponderada das dez cidades é R$ 41,80/m², o valor mais elevado foi observado em São Paulo, sendo R$ 50,20/m². O Índice FipeZAP+ nacional registrou um avanço de 0,68% em agosto e de 4,19% no acumulado de 2023, além de uma variação positiva de 6,73% nos últimos 12 meses.

Venda de imóveis comerciais em BH

O valor médio de venda dos imóveis comerciais em Belo Horizonte caiu 0,16% em agosto na comparação com o mês anterior, fechando em R$ 6.414/m². O índice da Capital também apresentou queda no acumulado do ano e dos últimos 12 meses, com recuos de 1,89% e 3,39%, respectivamente.

O preço deste tipo de imóvel na Capital é o terceiro mais baixo no levantamento, ficando atrás apenas de Campinas (SP), com R$ 6.248/m², e Salvador (BA), com R$ 4.993/m².

Os bairros com os valores mais elevados foram: Santo Agostinho (R$ 8.785/m²), Prado (R$ 8.643/m²), Funcionários (R$ 8.000/m²) e Savassi (R$ 7.578/m²).

Já a média ponderada das dez cidades brasileiras analisadas na pesquisa foi R$ 8.414/m². A capital paulista também lidera esse ranking com preço médio de R$ 10.020/m², sendo a única a superar a barreira dos R$ 10.000.

O Índice FipeZAP+ de Venda Comercial fechou o mês de agosto com queda de 0,16%. Com isso, o indicador já acumula uma variação negativa de 0,43% no ano e de 0,60% nos últimos 12 meses.