Aluguel de imóvel comercial em Belo Horizonte sobe 0,63% em setembro

O custo com aluguel de um imóvel comercial em Belo Horizonte ficou mais salgado em setembro e registrou alta de 0,63% no mês frente a agosto. O índice ainda assim está 0,01% abaixo da média nacional, que foi de 0,64%, segundo o mais recente levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), por meio do Índice FipeZap Venda e Locação Comercial.

Apenas no decorrer deste ano, o aluguel do imóvel comercial na Capital já registra elevação de 5,93%, enquanto no acumulado dos últimos 12 meses a variação acumulada dos aluguéis em Belo Horizonte chegou a 7,86%.

De acordo com a economista do DataZAP, Paula Reis, é preferível olhar sempre para a taxa acumulada em 12 meses para limpar a sazonalidade dos dados mensais.

“Neste aspecto, a variação do índice de BH (+7,86%) segue acima da nacional (+7,49%) e exibe tendência de crescimento. A Capital mineira começou a recuperar o valor real dos aluguéis comerciais somente em 2024, e o bom desempenho do mercado de trabalho em Belo Horizonte colabora para sustentar esse movimento”, avaliou.

Ainda segundo Paula Reis, a variação mensal traz aspectos sazonais, portanto não necessariamente reflete uma tendência de longo prazo. “Embora o preço médio de locação comercial na cidade tenha subido menos em setembro do que em agosto, a variação acumulada em 12 meses ainda se mantém superior à nacional”, considerou.

A Savassi, na região Centro-Sul da Capital, foi o bairro com o maior preço médio de aluguel por metro quadrado em setembro, seguido pelos bairros Santo Agostinho e Funcionários, na na região Sul de BH e Lourdes, na região Centro-Sul.

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Veja os 10 bairros com o aluguel de imóvel comercial mais caro em BH

• Savassi                                     R$ 43,41 /m²                +15,4%
• Santo Agostinho                     R$ 37,76 /m²               +4,9%
• Funcionários                            R$ 36,91 /m²               +5,4%
• Lourdes                                   R$ 32,29 /m²               +1,1%
• Santo Antônio                         R$ 31,18 /m²               +20,2%
• Santa Efigênia                         R$ 29,38 /m²               +3,2%
• Serra                                        R$ 29,36 /m²               +6,7%
• Prado                                       R$ 28,77 /m²               -13,8%
• Barro Preto                              R$ 27,10 /m²               +2,7%
• Centro                                     R$ 20,00 /m²               +3,6%

Segundo o índice FipeZAP Comercial de setembro, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.411/metro quadrado, no caso de imóveis disponíveis para venda, e de R$ 44,87 por metro quadrado entre as unidades comerciais destinadas para locação.

Em Belo Horizonte, o valor do metro quadrado em setembro para venda foi de R$ 6.214, enquanto que para locação ficou em R$ 32,87 por metro quadrado.

Saiba quais são os bairros mais representativos e o valor de venda do metro quadrado

• Santo Agostinho                      R$ 8.775 /m²
• Prado                                       R$ 8.219 /m²
• Funcionários                            R$ 7.488 /m²
• Savassi                                    R$ 7.325 /m²
• Serra                                        R$ 7.167 /m²
• Lourdes                                   R$ 6.956 /m²
• Barro Preto                              R$ 6.645 /m²
• Santa Efigênia                         R$ 6.075 /m²
• Santo Antônio                          R$ 5.957 /m²
• Centro                                     R$ 3.119 /m²