Aluguel residencial em Belo Horizonte sobe 1,14% em setembro; veja bairros mais caros
Em setembro o valor do aluguel residencial em Belo Horizonte teve alta de 1,14% frente ao mês anterior. No ano, a variação no preço do aluguel residencial já acumula elevação de 11,85%, enquanto que nos últimos 12 meses o índice subiu 16,27%, acima da média nacional que foi de 13,75%.
Os dados são da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), por meio do Índice FipeZap de Locação Residencial.
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De acordo com a economista do DataZAP, Paula Reis, na capital mineira, o reajuste do aluguel foi mais rápido do que a média brasileira, e a fase de desaceleração começou em março de 2023.
“Praticamente junto com a média das cidades monitoradas. Não há elementos que sugiram uma inversão dessa tendência, de modo que podemos esperar a continuidade do aumento do aluguel a taxas decrescentes. Boa parte da recuperação do valor real do aluguel já ocorreu e, com o controle da inflação, o espaço para repasses ficou menor”, explicou.
Em Belo Horizonte, o preço médio do metro quadrado do aluguel residencial foi de R$ 40,99. Entre os dez bairros mais representativos no índice, o valor mais alto do metro quadrado foi encontrado no bairro Santo Agostinho, região Centro-Sul de Belo Horizonte, por R$ 62,90 e o mais em conta foi registrado no Santo Antônio, na mesma região, por R$ 34,80.
Veja a lista dos 10 bairros de Belo Horizonte com aluguel mais caro
Bairro Preço médio em setembro Variação 12 meses
Santo Agostinho R$ 62,9 /m² +38,8%
Savassi R$ 57,6 /m² +19,0%
Belvedere R$ 55,9 /m² +13,9%
Lourdes R$ 53,2 /m² +6,1%
Funcionários R$ 50,9 /m² +10,1%
Buritis R$ 44,4 /m² +10,6%
Gutierrez R$ 42,7 /m² +24,7%
Sion R$ 39,7 /m² +23,0%
Serra R$ 36,3 /m² +7,4%
Santo Antônio R$ 34,8 /m² +17,4%
Tomando como base o comportamento dos preços do aluguel residencial em 36 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou uma elevação de 0,65% no aluguel residencial em setembro/2024, desacelerando em relação às variações observadas em junho (+1,43%), julho (+1,12%) e agosto (+0,88%).
Ainda segundo a economista, a variação mensal do índice reflete mais aspectos sazonais. “Por este motivo, é sempre recomendado olhar seu valor acumulado em 12 meses”, considerou Paula Reis.
De acordo com o levantamento, é a primeira vez desde agosto/2021 em que a variação média dos preços de locação residencial (+0,65%) foi inferior à variação mensal dos preços de venda do segmento (+0,71%).
Entre as 36 cidades acompanhadas, 29 apresentaram valorização do aluguel em setembro, incluindo 17 das 22 capitais que integram a lista.
Conheça as 10 cidades onde o aluguel mais valorizou
- Salvador (+3,67%);
- Porto Alegre (+2,62%);
- Belém (+1,73%);
- Fortaleza (+1,49%);
- Teresina (+1,41%);
- Cuiabá (+1,36%);
- Belo Horizonte (+1,14%);
- Natal (+1,12%);
- Manaus (+1,02%);
- Curitiba (+0,94%).
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