Saiba quais são os bairros com aluguel residencial mais caro em Belo Horizonte no mês de julho

O Índice FipeZAP de Locação Residencial, na análise do último mês, subiu 1,03% em Belo Horizonte. Com base no comportamento dos preços de aluguel residencial em 36 cidades brasileiras, o valor da locação de imóveis no País aumentou 1,12% no mesmo período. Com o valor ainda em alta, o indicador nacional apresentou recuo em julho frente a junho deste ano e registrou uma desaceleração em relação à variação de 1,43%.

Na análise da economista do DataZAP, Ana Tedesco, observando todas as variações – mensal, do ano e 12 meses -, o que pode ser atribuído a Belo Horizonte é um cenário parecido com o índice geral. “Ainda que em BH, no mês de julho, a variação dos preços de locação (1,03%) tenha sido menor que a de junho (2,13%), ainda segue positiva, como em todo o decorrer de 2024”, considerou.

O bairro de Belo Horizonte que mais apresentou variação nos valores de aluguel residencial nos últimos 12 meses foi o Santo Agostinho, que registrou elevação de 51,6%, com o metro quadrado (m²) para locação custando em torno de R$ 65,5. Seguido pelo bairro Funcionários, com alta de 21,3% e m² por volta de R$ 52,6. Em terceiro lugar figurou o Sion, com variação de 19,6% e o metro quadrado em torno de R$ 37. No Brasil, o preço médio do aluguel de apartamentos prontos foi calculado em R$ 46,4 por m².

No balanço parcial nacional da FipeZAP de 2024, até julho, o índice de locação residencial acumulou uma alta de 9,23% no período, acima do Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi da ordem de 2,87%, e do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M/FGV) de 1,71%. 

“Nestes meses do ano, a alta em Belo Horizonte foi de 10,37%, pouco acima do índice geral, de 9,23%, o que reforça um movimento em linha com a média do país. Até o final de 2024, esse cenário de aumento de preços não deve mudar, considerando o período de estabilidade macroeconômica que estamos vivendo”, considerou a economista Ana Tedesco.

Ainda de acordo com o índice, nos últimos 12 meses, o aluguel residencial acumula uma valorização de 14,60%. O comportamento do indicador nesse recorte temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,50%) e pelo IGP-M/FGV (+3,82%).

Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse período, alta de 17,47%, contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três dormitórios, que teve elevação de 13,20%. Com base em dados de julho de 2024, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,96% ao ano

Veja a lista dos bairros de BH com aluguel residencial mais caro

1. Santo Agostinho – R$ 65,5/m²
2. Savassi – R$ 58,3/m²
3. Belvedere – R$ 55,7/m²
4. Funcionários – R$ 52,6/m²
5. Lourdes -R$ 52,3/m²
6. Buritis – R$ 43,9/m²
7. Gutierrez – R$ 38,1/m²
8. Sion – R$ 37,0/m²
9. Serra – R$ 36,8/m²
10. Santo Antônio – R$ 33,2/m²