Aluguel sobe 14% em BH e chega a R$ 37 por m²; confira ranking dos bairros mais caros
O preço médio de locação de imóveis residenciais em Belo Horizonte teve avanço de 14% em janeiro deste ano na comparação com o mesmo mês do ano anterior, fechando em R$ 37 por metro quadrado (m²). De acordo com levantamento da Loft, três bairros da região Centro-Sul da Capital são os destaques: Santo Agostinho (R$ 67,13/m²), Savassi (R$ 65,05/m²) e Boa Viagem (R$ 62,31/m²).
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que o valor registrado na capital mineira reflete a forte valorização da região Centro-Sul. Segundo ele, a concentração de serviços e o perfil dos novos empreendimentos mantêm os preços em patamares elevados para os padrões locais.
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O estudo mostra que a valorização do metro quadrado na cidade apresenta forte concentração na região Centro-Sul, que reúne 13 dos 15 bairros mais caros de Belo Horizonte. As únicas exceções são os bairros Paquetá, na Pampulha, e Buritis, na região Oeste, que aparecem na 12ª e na 14ª posições, respectivamente.
Veja a lista dos bairros com os alugueis mais caros de BH, por metro quadrado:
- Santo Agostinho (R$ 67,13/m²);
- Savassi (R$ 65,05/m²);
- Boa Viagem (R$ 62,31/m²);
- Funcionários (R$ 61,51/m²);
- Lourdes (R$ 59,42/m²);
- Belvedere (R$ 57,84/m²);
- Santa Efigênia (R$ 54,58/m²);
- Barro Preto (R$ 53,48/m²);
- Anchieta (R$ 46,20/m²);
- São Pedro (R$ 46,04/m²);
- Luxemburgo (R$ 45,71/m²);
- Paquetá (R$ 43,52/m²);
- Sion (R$ 43,44/m²);
- Buritis (R$ 42,71/m²);
- Centro (R$ 42,25/m²).
Quanto ao desempenho nos últimos 12 meses, a pesquisa aponta que o bairro Funcionários foi o que apresentou a maior variação no período, com alta de 56%. Em seguida, aparecem os bairros Boa Viagem e Santa Efigênia, com avanços de 40% e 38%, respectivamente.
Pampulha apresenta avanços no valor total do aluguel residencial
O levantamento realizado pela Loft, com base em 2,2 mil anúncios residenciais ativos na Capital, também demonstra que a região Centro-Sul reúne nove dos 15 bairros com os valores mais elevados para locação residencial. Os demais estão localizados nas regiões da Pampulha e Oeste.
Takahashi destaca que enquanto o metro quadrado mais caro está na região Centro-Sul, alguns dos maiores tíquetes médios migram para a Pampulha. “Isso ocorre porque bairros como São Luiz e Bandeirantes possuem imóveis maiores, o que eleva o valor final da locação”, explica.
A lista é liderada pelo Belvedere, com tíquete médio de R$ 13.995 por aluguel. Em seguida, aparecem dois bairros da região da Pampulha: São Luiz (R$ 13.185) e Bandeirantes (R$ 11.040). Esses três bairros são os únicos a superar a barreira dos R$ 10 mil.
Confira os bairros com tíquete médio de aluguel mais elevado em Belo Horizonte:
- Belvedere (R$ 13.995);
- São Luiz (R$ 13.185);
- Bandeirantes (R$ 11.040);
- Santo Agostinho (R$ 7.098);
- Anchieta (R$ 6.816);
- Lourdes (R$ 6.048);
- Itapoã (R$ 5.865);
- Estoril (R$ 5.664);
- São Pedro (R$ 5.580);
- Funcionários (R$ 5.330);
- Serra (R$ 5.237);
- Santa Amélia (R$ 5.193);
- Gutierrez (R$ 5.179);
- Sion (R$ 5.118);
- Luxemburgo (R$ 5.008).
O bairro Itapoã, na Pampulha, foi o único a registrar variação positiva superior a 100%, fechando com crescimento de 102% nos últimos 12 meses. Outro destaque foi o bairro São Luiz, também na Pampulha, com alta de 82% no período.
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