Veja quais são os bairros com os aluguéis mais caros de Belo Horizonte

O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais em Belo Horizonte fechou o mês de setembro a R$ 32,68 por metro quadrado (m²), 0,15% acima do observado no mês anterior, conforme mostra o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. O levantamento também revelou quais foram os bairros com os aluguéis mais caros na capital mineira.

Dessa forma, o município registrou uma variação positiva de 19,05% no acumulado do ano e de 20,18% nos últimos 12 meses. Apesar do crescimento, o valor médio dos aluguéis em Belo Horizonte foi o mais baixo entre as quatro capitais analisadas.

O bairro Lourdes lidera o ranking dos aluguéis mais caros da Capital, com preço médio de R$ 58,60/m², seguido pela Savassi, com R$ 52,10/m². Estes dois são os únicos que superaram a barreira dos 50 reais por metro quadrado.

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Confira a lista dos bairros com os aluguéis mais caros em Belo Horizonte:

1º Lourdes – R$ 58,60/m²

2º Savassi – R$ 52,10/m²

3º Santo Agostinho – R$ 46,00/m²

4º Funcionários – R$ 44,50/m²

5º Barro Preto – R$ 43,60 por m²

6º Ouro Preto – R$ 43,50/m²

7º São Pedro – R$ 42,80/m²

8º Anchieta – R$ 41,20/m²

9º Buritis – R$ 39,80/m²

10º Castelo – R$ 37,10/m²

Valorização no preço do aluguel

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb também revelou que o Barro Preto foi o bairro que mais valorizou nos últimos 12 meses, com avanço de 62,3% no valor dos aluguéis. Em seguida vem Serra e Santa Mônica, com 47,8% e 46,6%, respectivamente.

A lista ainda conta com Padre Eustáquio (40,3%); Ouro Preto (39,1%); Santo Antônio (38,6%); Planalto (33%); Castelo (32,8%); Lourdes (31,4%) e São Pedro (28,3%). De acordo com a pesquisa, essas áreas estão se desenvolvendo rapidamente e têm potencial para oferecer retorno financeiro no futuro.

Por outro lado, Estoril (-11,9%) e Prado (-2,7%) foram os bairros que mais se desvalorizaram durante o período. Os pesquisadores ressaltam que as áreas menos valorizadas podem estar se revitalizando ou passando por mudanças que podem levar à valorização futura.

Já nos últimos três meses, o principal destaque positivo da Capital foi o bairro Padre Eustáquio, com uma valorização de 12,7% no preço médio dos aluguéis residenciais. Já o bairro São Pedro teve a maior desvalorização no período, com queda de 21,2%.