Bairros da região Centro-Sul têm os aluguéis mais caros de BH; veja a lista
Dentre os dez bairros com o aluguel mais caro de Belo Horizonte em agosto, nove estão localizados na região Centro-Sul da capital mineira (veja a lista completa abaixo).
De acordo índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, dois bairros apresentaram preço médio superior a R$ 60 por metro quadrado (m²) em agosto: Santo Agostinho e Savassi, com médias de R$ 62,00/m² e R$ 61,10/m², respectivamente.
No geral, o valor médio praticado na cidade foi de R$ 37,16/m², o que representou um avanço de 0,8% na comparação com julho deste ano. O indicador da Capital já acumula uma variação positiva de 10,17% em 2024 e de 13,85% nos últimos 12 meses.
Apesar do avanço no preço médio dos aluguéis, Belo Horizonte registrou o segundo valor mais baixo entre as capitais analisadas no estudo, ficando atrás apenas de Porto Alegre, que fechou o mês de agosto com R$ 37,14/m². Já São Paulo apresentou o valor mais elevado do estudo (R$ 64,38/m²).
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O levantamento ainda aponta que o bairro Santo Agostinho foi o único da capital mineira com variação superior a 50%, apresentando uma valorização de 51,9% no preço médio do aluguel durante o período. Em seguida aparecem os bairros Cruzeiro e Havaí, com altas de 48,3% e 31,9%, respectivamente.
Por outro lado, os bairros de Belo Horizonte com as maiores desvalorizações foram: Heliópolis (-14%); Anchieta (-12,3%); São Pedro (-6%); Santo Antônio (-3,8%); e Coração de Jesus (-1,1%).
Considerando apenas os últimos três meses, a região que apresentou a maior valorização na cidade foi o bairro Havaí, com variação positiva de 45,5%; já a queda mais acentuada foi registrada no bairro Anchieta, com desvalorização de 20,9% no preço médio do aluguel.
O especialista em dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, destaca que morar em Belo Horizonte tem ficado caro a cada mês, principalmente em bairros da região Centro-Sul. Dentre os dez mais caros, apenas o Buritis não está localizado na região.
“É a região com o maior valor agregado da cidade, principalmente pela facilidade de locomoção e acesso a serviços, como comércio, saúde e educação, por exemplo. Em uma cidade monocêntrica como é Belo Horizonte, isso impacta muito o mercado imobiliário”, ressalta.
Os 10 bairros com aluguel mais caro de Belo Horizonte
- Lourdes – R$ 62,00/m²
- Santo Agostinho – R$ 61,10/m²
- Savassi – R$ 59,20/m²
- Barro Preto – R$ 50,60/m²
- Funcionários – R$ 45,50/m²
- Cruzeiro – R$ 45,30/²
- Sion – R$ 43,50/m²
- Buritis – R$ 43,30/m²
- Luxemburgo – R$ 42,20/m²
- São Pedro – R$ 40,30/m²
Quanto ao tipo de imóvel, o destaque ficou para aqueles com apenas um quarto, que apresentaram elevação de 1,39% no preço praticado em agosto frente ao mês anterior e já acumula alta de 16,89% nos últimos 12 meses. Este tipo de imóvel também registrou o valor mais elevado no indicador, com média de R$ 54,16/m².
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