Bairros da região Centro-Sul têm as maiores taxas de condomínio de BH, que chegam a R$ 2,5 mil

A maioria dos bairros com as taxas de condomínio mais elevadas de Belo Horizonte está concentrada na região Centro-Sul. Um levantamento feito pela Loft aponta que nove dos dez bairros com as maiores taxas da Capital estão localizados nessa região. A taxa média na capital mineira é de R$ 335.

O Belvedere lidera o ranking com uma taxa média de R$ 2,5 mil, seguido pelos bairros Funcionários e Savassi, com R$ 1,5 mil e R$ 1 mil, respectivamente. O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que o valor da taxa de condomínio está ligado à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio.

“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Belvedere, Savassi e Funcionários aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, explica.

Ele também aponta que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar, ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos.

“É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza.

Veja os 10 bairros com as taxas de condomínio mais elevadas de Belo Horizonte:

• Belvedere – R$ 2,5 mil;
• Funcionários – R$ 1,5 mil;
• Savassi – R$ 1 mil;
• Luxemburgo – R$ 980;
• Lourdes – R$ 900;
• Santo Agostinho – R$ 890;
• Sion – R$ 865;
• Serra – R$ 840;
• Boa Viagem – R$ 800;
• Buritis – R$ 750.

O estudo considerou 10 mil imóveis anunciados para venda em Belo Horizonte em janeiro deste ano, nas principais plataformas digitais na Capital.

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Confira os 10 bairros com as taxas de condomínio mais elevadas de Belo Horizonte (m²)

Na análise do valor por metro quadrado (m²), proporcional ao tamanho dos imóveis, a região Centro-Sul da capital mineira conta com oito bairros presentes no Top 10 das taxas mais elevadas.

Nesse caso, o bairro Funcionários está no topo da lista, com uma taxa média do condomínio de R$ 10,16/m². Em seguida aparecem: Savassi (R$ 8,75/m²) e Belvedere (R$ 7,98/m²). “Isso significa que Savassi e Funcionários têm imóveis um pouco menores do que os do Belvedere, mas o que se paga pelo m² é mais alto”, afirma.

Veja a lista:

• Funcionários – R$ 10,16/m²;
• Savassi – R$ 8,75/m²;
• Belvedere – R$ 7,98/m²;
• Boa Viagem – R$ 7,78/m²;
• Lourdes – R$ 7,55/m²;
• Santo Antônio – R$ 7,47/m²;
• Centro – 6,75/m²;
• Sion – R$ 6,61/m²;
• Luxemburgo – R$ 6,48/m²;
• Buritis – R$ 6,31/m².