Veja ranking de bairros com condomínios mais caros de Belo Horizonte
O preço médio do condomínio em Belo Horizonte registrou alta de 2,7% no primeiro quadrimestre deste ano. De acordo com levantamento realizado pela startup Loft, essa é a maior variação entre as capitais das regiões Sudeste e Sul do Brasil. O valor da taxa mensal no município fechou a R$ 5 por metro quadrado (m²) em abril.
A capital mineira foi a única a superar a barreira dos 2%, ficando 1,2 ponto percentual (p.p.) acima do registrado no Rio de Janeiro e em Porto Alegre, ambas com elevações de 1,5%. Em seguida aparecem Florianópolis e São Paulo, com altas de 1,4% e 0,8%, respectivamente.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que o aumento no valor médio do condomínio em Belo Horizonte é condizente com o aquecimento do mercado imobiliário local e com a recente valorização intensa observada nos preços dos imóveis.
“Quando os imóveis se valorizam, a tendência é que a taxa de condomínio acompanhe. Vale lembrar que o valor arrecadado com a cobrança é utilizado para manutenção das áreas comuns, o que também entra no cálculo de valorização do bem”, completa.
Apesar da forte elevação, a capital mineira apresentou o menor valor dentre as cidades analisadas. Os condomínios mais caros são de São Paulo (R$ 11,81/m²) e Rio de Janeiro (R$ 11,54/m²). Em seguida vem Florianópolis e Porto Alegre, com preços médios de R$ 7,88/m² e R$ 6,56/m², respectivamente.
Dentre os bairros de Belo Horizonte, o Belvedere, na região Centro-Sul da Capital, possui os condomínios mais caros do município, com preço médio de R$ 13,61/m². Outros destaques na pesquisa foram os bairros Funcionários (R$ 9,60/m²) e Lourdes (R$ 9,36/m²), também na região Centro-Sul.
Bairros com os condomínios mais caros de Belo Horizonte:
- Belvedere – R$ 13,61/m²
- Funcionários – R$ 9,60/m²
- Lourdes – R$ 9,36/m²
- Santo Agostinho – R$ 8,96/m²
- Savassi – R$ 8,93/m²
- Barro Preto – R$ 7,95/m²
- Boa Viagem – R$ 7,82/m²
- Estrela do Oriente – R$ 7,76/m²
- Carmo – R$ 7,74/m²
- Serra – R$ 7,08/m²
- Sion – R$ 7,08/m²
Takahashi destaca o fato de os condomínios localizados no bairro Funcionários apresentarem uma variação positiva de 6,5% no período, o que contribuiu para colocar o bairro na segunda posição da lista dos mais caros da Capital. “O bairro tinha a quarta maior taxa em janeiro e, em abril, assumiu a vice-liderança. Foi a maior variação de preço entre os bairros mais tradicionais da Capital”, afirma.
Outros destaques da cidade em termos de variação de preço são: São Luíz (6,3%), Boa Viagem (5,4%), Carmo (5,4%), Lourdes (2,4%) e Barro Preto (2,2%).
Por outro lado, os bairros Vitória (-15,4%), Vila Paris (-7,5%) e Gutierrez (-5,1%) apresentaram as quedas mais acentuadas entre os bairros mais caros.
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