Belo Horizonte registra leve alta no preço do aluguel em janeiro
O preço médio do aluguel residencial em Belo Horizonte registrou avanço de 0,8% em janeiro frente a dezembro do ano passado, fechando o primeiro mês deste exercício a R$ 34 por metro quadrado (m²). De acordo com o Índice Quinto Andar Imóvel Web, a capital mineira já acumula alta de 19,82% nos últimos 12 meses.
Os imóveis com apenas um quarto registraram o preço mais elevado da cidade (R$ 49,77/m²), mesmo com a queda de 0,39% na comparação com o mês anterior. Esse tipo de moradia vem acumulando uma variação positiva de 20,26% em 12 meses.
Já os imóveis de três quartos apresentaram os aluguéis mais baratos, com valor médio de R$ 30,62/m². Eles fecharam o primeiro mês do ano com elevações de 1,8% no comparativo mensal e de 18,15% no acumulado em 12 meses.
O especialista em dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, lembra que Belo Horizonte foi uma das cidades com a maior elevação de preço dos aluguéis em 2023. “Embora os números indiquem uma desaceleração no ritmo de aumento dos aluguéis em Belo Horizonte, é importante observar de perto as tendências nos próximos meses para entender se essa tendência persistirá ou se haverá uma retomada do ímpeto de alta”, ressalta.
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Na divisão por bairros, os principais destaques foram Lourdes (R$ 58,50/m²) e Savassi (R$ 56,10/m²), sendo os únicos com aluguéis acima de R$ 50,00/m². Confira a lista completa com os preços das dez regiões mais caras da Capital.
Os bairros mais caros de Belo Horizonte
- Lourdes – R$ 58,50/m²
- Savassi – R$ 56,10/m²
- Santo Agostinho – R$ 48,40/m²
- Anchieta – R$ 46,50/m²
- Funcionários – R$ 44,80/m²
- Barro Preto e Sion – R$ 41,20/m²
- Cruzeiro e São Pedro – R$ 39,80/m²
- Buritis – R$ 39,70/m²
Os bairros Santa Efigênia e Barro Preto foram os que mais se valorizaram nos últimos 12 meses, com variações positivas de 49,9% e 49,1% respectivamente. Os outros destaques são Carlos Prates (40,3%) e Cruzeiro (40%). Já o Estoril foi a região com a maior desvalorização no período, com queda de 13% no preço médio do aluguel.
Considerando apenas os últimos três meses, o bairro Cidade Nova foi o que registrou a maior variação no valor dos aluguéis, com alta de 15,9%. Em seguida aparece Planalto (15,3%) e Sion (13,4%). De acordo com o estudo, a redução mais acentuada do período foi registrada no Heliópolis, com queda de 18,3% no preço do aluguel residencial.
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