Belvedere tem taxa de condomínio 6 vezes mais cara que outros bairros de BH; veja o ranking

O bairro Belvedere, localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, tem uma taxa de condomínio seis vezes mais cara do que a observada em outros bairros da cidade. Um estudo realizado pela Loft, empresa do ramo imobiliário, revela que a média da cobrança para os moradores de apartamentos no Belvedere é de R$ 13,70 por metro quadrado.

Enquanto isso, a menor média de preço da Capital foi registrada no bairro Planalto, na região Norte da cidade, onde o condomínio tem um custo de R$ 2,70 por metro quadrado.

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Considerando um apartamento de 200 metros quadrados, metragem comum no Belvedere, a taxa de condomínio ultrapassa o valor do salário mínimo no Brasil, podendo chegar a R$ 2.740, em média, segundo a pesquisa. Veja, a seguir, como ficam os valores do condomínio por metro quadrado em alguns bairros da cidade.

Taxas de condomínio mais caras em Belo Horizonte

• R$ 13,70 – Belvedere
• R$ 9,90 – Boa Viagem;
• R$ 9,90 – Beija Flor;
• R$ 9,70 – Santo Agostinho;
• R$ 9,40 – Funcionários;
• R$ 9,00 – Carmo;
• R$ 8,70 – Savassi;
• R$ 8,60 – Lourdes;
• R$ 8,40 – São Luiz;
• R$ 8,10 – Barro Preto;
• R$ 7,40 – Sion;
• R$ 7,30 – Serra;
• R$ 7,20 – Vila Vista Alegre;
• R$ 6,80 – Anchieta;
• R$ 6,70 – Santa Efigênia.

Taxas de condomínio mais baratas de Belo Horizonte

• R$ 2,70 – Planalto;
• R$ 2,70 – Santa Amélia;
• R$ 2,80 – Itapoã;
• R$ 3,20 – Santa Mônica;
• R$ 3,50 – Salgado Filho;
• R$ 3,60 – Caiçara;
• R$ 3,60 – Caiçara-Adelaide;
• R$ 3,70 – Cidade Nova;
• R$ 3,70 – Sagrada Família;
• R$ 3,80 – Palmares;
• R$ 3,80 – União;
• R$ 3,80 – São João Batista;
• R$ 3,80 – Manacás;
• R$ 3,80 – Jardim América;
• R$ 3,90 – Nova Suíssa.

Para a elaboração do estudo, a Loft analisou mais de 13 mil anúncios de imóveis disponíveis para compra e/ou locação nas principais plataformas digitais da cidade, levando em conta apenas os bairros com um mínimo de 50 imóveis anunciados em julho.

O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, entretanto, afirma que a cobrança das taxas de condomínio está intimamente relacionada ao valor dos imóveis. “Em áreas mais valorizadas, aliás, a demanda por serviços no condomínio é mais alta, elevando o custo. Não à toa, oito dos dez bairros com as maiores taxas estão localizados na Região Centro-Sul, polo de grande valorização imobiliária”, pontua.