Big Shopping fará sua primeira expansão com investimento de R$ 39 milhões

Com investimento da ordem de R$ 39 milhões, o Big Shopping, localizado em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), vai passar por uma ampliação. “Será a primeira expansão”, destaca o superintendente do centro de compras, Alexandre Botelho. O projeto prevê o aumento de 4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), que deve abrigar mais 29 lojas.

A perspectiva é que a inauguração ocorra no 1º semestre de 2026. Na última terça-feira (3), Botelho esteve na sede da Prefeitura de Contagem para apresentar o projeto, que deve gerar 800 postos de trabalho diretos e outros cerca de 2,4 mil indiretos. “Acredito que as obras devem começar ainda este ano”, diz.

Ele conta que a ampliação se tornou necessária em razão do crescimento do mall nos últimos anos. Em 2024, o centro de compras registrou alta de 11% nas vendas nominais ante o exercício anterior, que tinha apresentado incremento de 9%. “Neste ano, de janeiro a abril, as nossas vendas tiveram expansão de 8%”, destaca. E para o Dia dos Namorados, a perspectiva é de incremento de 9,2% na comparação com igual período do ano passado.

Botelho acrescenta que há demanda por espaço no Big Shopping. “Só que, atualmente, não temos área para locar, pois a nossa vacância é muito baixa e daí a necessidade da expansão”, diz. A taxa de ocupação do empreendimento, que foi inaugurado em outubro de 1994, atualmente é de 98%, com 122 operações em funcionamento. O Big Shopping tem um fluxo médio de 910 mil pessoas por mês e mais de 100 mil veículos nesse período.

Considerando o Same Store Sales (SSS) – “vendas nas mesmas lojas”, método de avaliação que revela se houve um aumento ou declínio nas vendas em lojas já existentes em comparação com um período anterior –, o avanço, em 2024, foi de 16% na comparação com o resultado do ano anterior.

Durante o ano passado, o shopping investiu R$ 2 milhões em revitalizações e retrofits, com o objetivo de modernizar e trazer melhorias na experiência dos consumidores e lojistas. O aporte avaliado como estratégico pelo mall resultou em um aumento de 6,7% na receita bruta.

Passos da expansão do Big Shopping

A subsecretária de Regulação Urbana, da Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Contagem, Samantha Santanna, explica que o prazo para tramitação e aprovação de um projeto depende de diversos fatores, como o porte da obra, os impactos viários e ambientais envolvidos, além da qualidade técnica dos documentos e projetos apresentados.

“Estima-se um prazo médio de 90 dias para a análise e aprovação do projeto arquitetônico, desde que toda a documentação esteja completa e em conformidade com as exigências legais estabelecidas pela legislação urbanística”, conta.

Samantha Santanna diz que, conforme os parâmetros da legislação urbanística de Contagem, o Big Shopping, devido ao seu porte, é classificado como um empreendimento de impacto. Nesses casos, é obrigatória a elaboração de um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) para análise e aprovação da prefeitura. “No entanto, a legislação prevê a possibilidade de dispensa desse estudo para empreendimentos que já tenham sido anteriormente licenciados, como é o caso do Big Shopping”, observa.

Atualmente, o pedido de dispensa do EIV está em análise pelo setor de planejamento urbano. Após a eventual concessão da dispensa, o próximo passo será o protocolo do processo de aprovação do projeto de ampliação, etapa necessária para a emissão do alvará de construção — documento que autoriza o início das obras.

A subsecretária destaca que a expansão do Big Shopping representa um investimento significativo para o município, com potencial para gerar empregos, estimular a economia local e fortalecer o setor de comércio e serviços da cidade. “Além disso, pode atrair novos empreendimentos e ampliar a oferta de lazer e consumo para os moradores de Contagem e região”, frisa.