Empréstimo com garantia de imóvel cresce 18,5% em Minas Gerais

A demanda por crédito aumenta a cada ano, tanto em Minas Gerais quanto no País. Seja para investir ou quitar contas, em muitos casos, as pessoas têm utilizado o imóvel próprio para conseguir os valores junto aos bancos. Diante deste cenário, o Santander Brasil registrou aumento de 18,5% na demanda por empréstimo com garantia de imóvel no Estado em 2024.

No ano passado, o banco totalizou cerca de R$ 79 milhões em recursos liberados em Minas Gerais. No total, a região Sudoeste alcançou expansão de 33% no volume de recursos, totalizando aproximadamente R$ 800 milhões no exercício. A elevação reflete a popularidade da modalidade para quem busca recursos para empreender, reformar ou quitar dívidas, em condições competitivas de juros e prazos.

Enquanto isso, no País, o mercado de home equity continua com forte expansão. Em 2024, o mercado cresceu de 53,5% comparado ao ano anterior, alcançando R$ 10,9 bilhões em contratações, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O banco registrou aumento de 26% no ano passado, se comparado a 2023, somando mais de R$ 1,3 bilhão em contratações e 7.523 novos contratos.

Segundo o diretor de Negócios Imobiliários do Santander, Paulo Duailibi, home equity é a linha de crédito mais barata e com maior prazo disponível, podendo chegar a até 20 anos. “É possível utilizar o capital para quitar dívidas com custo maior ou com prazos mais apertados e ganhar folego financeiro. Além disso, pode ser utilizado para reformar o imóvel atual, empreender, abrir uma filial nova ou adquirir bens, como um terreno, por exemplo”, explica.

Para quem deseja fazer a contratação do empréstimo com garantia do imóvel, o Santander oferece crédito de até 60% do valor do imóvel ou terreno, com taxas a partir de 1,12% ao mês – média de 1,6% ao mês – e parcelamento em até 240 meses. O processo de aprovação de crédito, a análise de documentos e até a emissão do contrato ocorre de forma digital e o cliente tem os suportes necessários por meio de chat e telefone, sendo necessário ir à agência do banco para assinatura do contrato e ao cartório para registro.

Mas, Duailibi alerta que é essencial que o crédito do empréstimo com garantia de imóvel seja tomado de forma consciente. “É importante fazer este tipo de opção com planejamento financeiro e uma avaliação criteriosa dos custos mensais e da real necessidade do recurso. Outra grande facilidade, é permitir usar o mesmo imóvel que você já tem financiado no crédito Imobiliário para tomar recursos adicionais, desde que o valor total não ultrapasse 60% do valor de avaliação do imóvel”, orienta o diretor.