9 passos para escolher um consórcio imobiliário

Pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, em parceria com a empresa de inteligência de mercado Offerwise, revela que mais de um terço dos moradores de Belo Horizonte se mostram abertos a investir no consórcio como forma de adquirir um imóvel. A maioria, no entanto, ainda se diz receosa com o modelo de negócio. Caso você esteja entre os que estão considerando entrar em um consórcio para adquirir um imóvel, alguns pontos são fundamentais.

No consórcio, os participantes contribuem mensalmente com pagamentos para um fundo comum, que será usado para contemplá-los ao longo do tempo. A cada mês, há uma assembleia entre os participantes do consórcio (como uma assembleia de condomínio). Por meio de sorteio ou lance, um ou mais membros podem adquirir a carta de crédito que dá direito ao imóvel.

Para ser contemplado, o cotista deve estar em dia com os pagamentos. Os demais consorciados precisam esperar pelo sorteio nos meses seguintes, até que todos sejam contemplados ou até que o prazo do consórcio acabe e o valor (que já estará inteiro) seja devolvido aos que não foram sorteados.

Como escolher o consórcio

Para quem deseja adquirir um consórcio de imóveis, os seguintes pontos devem ser analisados:

• Defina seus objetivos: isso permitirá que você aproveite ao máximo os benefícios dessa modalidade de aquisição;
• Avalie seu orçamento: certifique-se de que as parcelas se encaixem confortavelmente em suas finanças, considerando também possíveis variações no futuro;
• Pesquise administradoras: avalie a reputação, histórico de atendimento ao cliente e solidez financeira para entender se a instituição presta um bom serviço;
• Verifique a regulamentação: veja se administradora está devidamente regulamentada por órgãos governamentais competentes;
• Leia atentamente o regulamento: compreenda as regras de contemplação, prazos, penalidades por atraso e todos os direitos e obrigações dos consorciados, bem como as cláusulas do contrato;
• Considere as taxas e custos: avalie as taxas administrativas e custos adicionais cobrados pela administradora;
• Analise os prazos e contemplação: verifique se o consórcio oferece uma boa perspectiva de contemplação dentro do prazo que melhor lhe atenda;
• Entenda as opções de lances e de uso da carta de crédito: compreenda como eles funcionam e avalie se essa é uma estratégia que você deseja utilizar, bem como sua flexibilidade de uso;
• Atendimento ao cliente: certifique-se da qualidade do atendimento ao cliente oferecido pela administradora.

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