Imóveis comerciais: preço de venda diminui, enquanto aluguel aumenta em BH

O preço médio de venda para imóveis comerciais em Belo Horizonte chegou a R$ 6.334 o metro quadrado (m²) em abril deste ano. O valor corresponde a queda de 0,39%, na contramão do País, que apurou incremento de 0,25% no preço no mesmo mês. Além da capital mineira, apenas Brasília e Niterói apuraram diminuição nos preços no último mês.

Os dados são da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), por meio do Índice FipeZap, e indicam que o preço de Belo Horizonte foi o segundo menor entre as cidades avaliadas, ficando à frente apenas de Salvador (R$ 5.165) em abril. No ano, a capital mineira acumula alta de 0,13% no preço de venda dos imóveis comerciais.

Já o preço de locação no quarto mês de 2024 foi de R$ 31,66/m² em Belo Horizonte, indicando aumento de 0,16% na variação mensal. Apenas Curitiba registrou queda no preço no mês. E em comparação às demais cidades brasileiras analisadas, a Capital registrou o menor valor cobrado. São Paulo teve o maior: R$ 51,91/m². No ano, o aluguel já acumula aumento de 2,03% na capital mineira.

Veja, a seguir, a lista com os preços de venda e locação por bairros em Belo Horizonte.

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Maiores preços de venda de imóveis comerciais em BH:

• Prado – R$ 9.597/m²

• Santo Agostinho – R$ 8.719/m²

• Funcionários – R$ 7.654/m²

• Savassi – R$ 7.248/m²

• Barro Preto – R$ 7.155/m²

• Serra – R$ 7.080/m²

• Lourdes – R$ 6.899/m²

• Santa Efigênia – R$ 6.330/m²

• Santo Antônio – R$ 6.111/m²

• Centro – R$ 3.261/m²

Maiores preços de locação de imóveis comerciais em BH:

• Savassi – R$ 40,87/m²

• Funcionários – R$ 38,02/m²

• Santo Agostinho – R$ 37,66/m²

• Lourdes – R$ 32,05/m²

• Prado – R$ 30,01/m²

• Santo Antônio – R$ 28,60/m²

• Santa Efigênia – R$ 28,37 /m²

• Serra – R$ 28,24/m²

• Barro Preto – R$ 27,84/m²

• Centro – R$ 20,04/m²